Będzie podatek od pustostanów? Rząd zaprzecza i ujawnia plany. Nastąpi cios w fundusze inwestycyjne obracające setkami mieszkań?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Pustostany wbrew pogłoskom nie zostaną opodatkowane, jednak rząd nadal rozważa interwencję na rynku nieruchomości.
Pustostany wbrew pogłoskom nie zostaną opodatkowane, jednak rząd nadal rozważa interwencję na rynku nieruchomości. Sylwia Penc / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Za niewykorzystane mieszkania ich właściciele będą musieli zapłacić – takie nieoficjalne informacje opublikowała niedawno „Rzeczpospolita”. Premier Mateusz Morawiecki zapewnił jednak, iż nie toczą się żadne prace nad podatkiem od pustostanów. Rząd zastanawia się za to nad tym, co zrobić z funduszami inwestycyjnymi kupującymi całe bloki czy nawet osiedla, żeby później przeznaczyć je na wynajem.

Spis treści

Podatek od pustostanów. Jednak tylko plotki?

Kilka dni temu „Rzeczpospolita” ogłosiła, że według nieoficjalnych informacji resort rozwoju i resort finansów wspólnie pracują nad nową daniną, którą mieliby zapłacić właściciele mieszkań. Miał to być podatek od pustostanów, który właściciele płaciliby od trzeciego i kolejnych posiadanych lokali, o ile stoją niewykorzystane. Do tych pogłosek odniósł się rząd.

Nad podatkiem od pustostanów nie pracujemy, ale zastanawiamy się and tym, co zrobić z firmami, funduszami, które kupują po 100, albo po 500 czy tysiąc mieszkań – wyjaśnił premier Mateusz Morawiecki cytowany przez tvn24.pl.

Tym samym rząd przyznał, że rozważa interwencję na rynku nieruchomości, choć inną, niż pisała „Rz” – na celowniku są fundusze inwestycyjne, czyli firmy zarabiające na najmie i kupujące w tym celu całe pakiety mieszkań od deweloperów.

– Deweloperzy w Polsce widzą coraz większy potencjał w sektorze PRS, czyli najmu instytucjonalnego. W ubiegłym roku już niemal 1 na 5 mieszkań zostało sprzedanych z takim przeznaczeniem – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego CBRE.

Piękna i stylowa sypialnia

miejsce #3

VidaXL

Tuftowane Wezgłowie Ciemnoszare Obite Tkaniną 200X200Cm

864,48 zł422,57 zł-51%
miejsce #4

VidaXL

Tuftowane Wezgłowie Ciemnoszare Obite Tkaniną 200X200Cm

864,48 zł422,57 zł-51%
miejsce #5

VidaXL

Tuftowane Wezgłowie Ciemnoszare Obite Tkaniną 200X200Cm

864,48 zł422,57 zł-51%
miejsce #6

VidaXL

Tuftowane Wezgłowie Ciemnoszare Obite Tkaniną 200X200Cm

864,48 zł438,36 zł-49%
miejsce #7

VidaXL

Tuftowane Wezgłowie Ciemnoszare Obite Tkaniną 200X200Cm

864,48 zł438,36 zł-49%
miejsce #8

M&K Foam Koło

Koło Samuraj De Luxe Pilot 140x200

2 030,25 zł1 684,50 zł-17%
miejsce #9

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Roberto 160X200

1 239,00 zł1 099,00 zł-11%
miejsce #10

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Roberto 160X200

1 239,00 zł1 099,00 zł-11%
miejsce #11

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Roberto 160X200

1 239,00 zł1 099,00 zł-11%
miejsce #12

Signal

Signal Łóżko Gant Turkusowy 160X200

1 658,00 zł1 559,00 zł-6%
miejsce #13

Signal

Signal Łóżko Gant Turkusowy 160X200

1 658,00 zł1 559,00 zł-6%
miejsce #14

Signal

Signal Łóżko Gant Turkusowy 160X200

1 658,00 zł1 559,00 zł-6%
miejsce #15

Halmar

Halmar Łóżko Sanna 90X200

1 989,00 zł
miejsce #16

Signal

Signal Łóżko Siena 120X200 Kolor Biały

1 149,00 zł
miejsce #17

Halmar

Halmar Łóżko Sanna 90X200

1 989,00 zł
miejsce #18

Halmar

Halmar Łóżko Sanna 90X200

1 989,00 zł
miejsce #19

Signal

Signal Łóżko Siena 120X200 Kolor Biały

1 149,00 zł
miejsce #20

Signal

Signal Łóżko Siena 120X200 Kolor Biały

1 149,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Rząd uderzy w fundusze inwestycyjne?

Jak szacował niedawno GUS, pustostany stanowią w Polsce aż 11 proc. wszystkich mieszkań. To m.in. mieszkania nabywane z myślą o odsprzedaży z zyskiem, gdy nabiorą na wartości, czy lokale pod wynajem, które ostatecznie z różnych powodów nie trafiły na rynek. Sam rząd jeszcze pod koniec ubiegłego roku informował, że dostrzega problem w istnieniu tak dużej liczby pustostanów.

Tymczasem jednak premier Morawiecki wskazał inny cel ewentualnej rządowej interwencji – to fundusze inwestycyjne. Stanowią one co prawda marginalną część rynku, jednak działają na nim coraz śmielej. Według „Rz” w 2021 r. takie firmy nabyły najwięcej mieszkań w historii: aż 5,9 tys. lokali, czyli blisko 17 proc. wszystkich mieszkań na rynku. Jak szacuje Federacja Rynku Najmu, do 2025 r. fundusze mogą posiadać w naszym kraju już nawet 66 tys. nieruchomości.

To problem w kontekście nieustannego braku mieszkań w Polsce i ich niskiej dostępności cenowej dla przeciętnego obywatela. Mieszkania nabywane przez fundusze znikają bowiem z rynku, zmniejszając pulę lokali na sprzedaż. Malejąca podaż może z kolei wpływać na wzrost cen mieszkań.

Podatku katastralnego także nie będzie

Zapewnienia premiera, że rząd nie pracuje nad podatkiem od pustostanów, powinny uspokoić tych, których pogłoski na ten temat zaniepokoiły. Przy tej okazji warto przypomnieć, że rząd nie planuje także wprowadzać owianego złą sławą podatku katastralnego. Przypomnijmy, że chodzi o daninę płaconą od wartości nieruchomości, a nie – jak dziś – od jej powierzchni. Podatek taki można spotkać w wielu krajach Europy, jednak w Polsce budzi on silny opór społeczny.

Póki co rząd od lat twardo zapewnia, że nie planuje wprowadzać podatku katastralnego. Komunikaty takie jak ten (z 2021 r.) padają ze strony resortu finansów regularnie:

– Ministerstwo Finansów nie prowadzi prac, których skutkiem byłoby określenie zasad pobierania podatku od nieruchomości opartego na wartości nieruchomości – można przeczytać na rządowej stronie.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Materiał oryginalny: Będzie podatek od pustostanów? Rząd zaprzecza i ujawnia plany. Nastąpi cios w fundusze inwestycyjne obracające setkami mieszkań? - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Gazeta Współczesna
Dodaj ogłoszenie