Ceny ziemi rolnej w Podlaskiem bardziej stabilne. Są jednak zaskakujące transakcje

Donata Żmiejko
Donata Żmiejko
Według GUS w województwie podlaskim użytki rolne ogółem kosztują 46 390 zł/ha, a gruntów ornych – 47 528 zł/ha. Natomiast średnia cena dobrej ziemi wynosiła 80 tys. zł.
Według GUS w województwie podlaskim użytki rolne ogółem kosztują 46 390 zł/ha, a gruntów ornych – 47 528 zł/ha. Natomiast średnia cena dobrej ziemi wynosiła 80 tys. zł. Pixabay.com
Według oficjalnych danych GUS z IV kwartału 2019 r. hektar użytków rolnych w Polsce kosztuje 46 975 zł, gruntów ornych - 47 706 zł. W województwie podlaskim cena zakupu użytków rolnych ogółem wynosi 46 390 zł/ha, a gruntów ornych – 47 528 zł/ha. Zdarzają się jednak transakcje zakupu ziemi rolnej w cenie po 140 tys. zł za hektar.

W ostatnich latach publikowane przez ARiMR nowe średnie ceny ziemi rolnej były zawsze wyższe w porównaniu z poprzednimi, o kilkaset złotych. Ostatnio podane dane wskazują, że użytki rolne ogółem w czwartym kwartale ubiegłego roku pozostały prawie na tym samym poziomie (wzrost tylko o 126 zł), a grunty orne są tańsze w porównaniu z poprzednimi cenami o 248 zł.

W przypadku gleb dobrych, czyli klas I, II i IIIa przeciętna cena w kraju wynosiła niecałe 60,5 tys. zł/ha, a najsłabszych (kl. V, VI) - 34 tys. zł/ha. Różnice zależnie od rejonu kraju są bardzo duże. Najwięcej za grunty orne płaci się w Wielkopolsce, najmniej w Podkarpackiem i Zachodniopomorskiem.

Według GUS w województwie podlaskim użytki rolne ogółem kosztują 46 390 zł/ha, a gruntów ornych – 47 528 zł/ha. Natomiast średnia cena dobrej ziemi wynosiła 80 tys. zł, a najsłabszych klas – 34 720 zł/ha.

Jeszcze przed kilkoma laty wzrosty cen ziemi opiewały nawet na kilkanaście procent rocznie. Wielu posiadaczy kapitału decydowało się na zakup hektarów w celach inwestycyjnych. Jedni chcieli zarabiać na samym wzroście ceny ziemi, inni na dopłatach bezpośrednich, a celem kolejnej było tzw. odrolnienie. Wszystko zmieniły ograniczenia w obrocie ziemią, które wprowadzono w maju 2016 r. Ceny przestały tak wzrastać. Doszło do dużej zmiany w zakresie możliwości obrotem ziemią rolną, jej ewentualne nabycie spotyka się z utrudnieniami.

Wprowadzono zasadę, ze nabywcami ziemi rolnej mogli być przede wszystkim rolnicy indywidualni. To osoby, które miały nie więcej niż 300 ha, na których samodzielnie gospodarowały i mieszkały w okolicy posiadanych działek przynajmniej od 5 lat. Jeśli ktoś nie był rolnikiem, to mógł kupić jedynie 30 arów ziemi rolnej (50 arów, jeśli na działce były zabudowania rolnicze). Jeśli ktoś chciał kupić więcej, musiał dostać specjalne pozwolenie z KOWR. A po zakupie działki nie można było jej sprzedać przez 10 lat (chyba, że na sprzedaż zgodę wydał sąd).

Handel ziemią rolną zmienił się w ubiegłym roku. 26 czerwca 2019 r. weszła w życie Ustawa o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw. Oznacza, że teraz każdy może kupić do 1 hektara ziemi rolnej, a nabyte grunty będzie można sprzedać nie po 10, a 5 latach.

Z danych ARiMR wynika że w województwie podlaskim średnia wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w 2019 r. liczyła 12,51 ha. W wielu rejonach występuje tzw. głód ziemi. Trudno jest powiększyć gospodarstwo. Ziemia rolna najdroższa jest w powiecie wysokomazowieckim, łomżyńskim, zambrowskim. Tutaj bywają transakcje sprzedaży po ponad 100 tys. zł za hektar. Najtańsza zaś jest ziemia w pobliżu naszej wschodniej granicy państwa, na południu województwa - bywają ogłoszenia z ceną nawet poniżej 30 tys. zł/ha.

Powszechny Spis Rolny 2020. Co musisz wiedzieć o spisie rolnym? Sprawdź, jakie dane musisz udostępnić [Zasady, terminy, wytyczne]

- U nas trudno jest kupić ziemię rolną – mówi Jan Monach z Kobylanki w gminie Michałowo. - Jeśli ktoś sprzedaje to chce 40-45 tys. zł za hektar.

Wśród ostatnio publikowanych w internecie ogłoszeń są np. oferty sprzedaży działek rolnych z gmin: Krypno, Knyszyn, Szypliszki w cenach 33-50 tys. zł/ha.

Czytaj też:
Podlaski e-bazarek. Jabłka, wędliny i miód możesz kupić prosto od rolnika

Przygotowaliśmy 20 ofert ciągników rolniczych na sprzedaż z portalu gratka.pl. Przedział cenowy obejmuje maszyny od niecałych 10 tysięcy złotych do 32 999 zł. Zobacz najnowsze ogłoszenia z cenami i zdjęciami.

Tanie traktory rolnicze na sprzedaż 2021. Te ogłoszenia ciąg...

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Milwaukee

Milwaukee M12 BDD-201C 4933479439

795,93 zł403,55 zł-49%
miejsce #2

Meec

Meec Tools 12 V LiIon 0,8 Ah

136,99 zł79,99 zł-42%
miejsce #3

Bosch

Bosch IXO 5 Full 06039A8022

492,20 zł294,00 zł-40%
miejsce #4

Makita

Makita DDF453SYE

800,79 zł565,89 zł-29%
miejsce #5

DeWalt

Dewalt DCD778S2T

920,63 zł718,00 zł-22%
miejsce #6

Parkside

Parkside 748981622

319,00 zł
Materiały promocyjne partnera

24 listopada to dzień buraka! - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na wspolczesna.pl Gazeta Współczesna
Dodaj ogłoszenie