Czarne chmury nad spółdzielniami mieszkaniowymi

Tomasz Kubaszewski tkubaszewski@wspolczesna.pl
– W przypadku wspólnot, których blokami zarządza ZBM, wiele zależy od starań mieszkańców – mówi R. Ołów. – Jedne domy są zadbane, inne – nie.
– W przypadku wspólnot, których blokami zarządza ZBM, wiele zależy od starań mieszkańców – mówi R. Ołów. – Jedne domy są zadbane, inne – nie.
Ludzie mają sami decydować.

Lokatorzy mogą liczyć na obniżenie opłat i przejrzyste zarządzanie - twierdzą autorzy pomysłu. - To działania na szkodę ludzi - przestrzegają spółdzielcy.

Dzisiaj w Sejmie ma dojść do dyskusji na temat przepisów, które umożliwiałyby tworzenie w ramach spółdzielni mieszkaniowych wspólnot. Można by je zakładać gdyby w bloku choć jedno mieszkanie było własnościowe.

- Ludzie sami będą decydowali, kto ma ich budynkiem zarządzać - twierdzą autorzy pomysłu, posłowie PO.

Mogliby więc zlecić to spółdzielni, ale równie dobrze sami zająć się administrowaniem, albo wybrać prywatną firmę.

- O pewne rozwiązania prosi się od dawna - komentuje z kolei Ryszard Ołów, członek spółdzielni, a zarazem pracownik Zarządu Budynków Mieszkalnych, który administruje wieloma budynkami należącymi do wspólnot.

8 proc. na płace
- Te zmiany mają uderzyć w spółdzielcze zarządy - uważa Tadeusz Szymańczyk, prezes Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach. - Ale tak naprawdę stracą mieszkańcy.
Zdaniem prezesa, projekt jest w wielu miejscach nieprecyzyjny. Nie wiadomo np., jak podzielić majątek powstały ze wspólnych środków, albo - kto ma zarządzać terenami osiedlowymi.

Z kolei Krzysztof Mażul, prezes Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest przekonany, że nawet gdyby przepisy się zmieniły, kierowanej przez niego instytucji nic nie grozi. Bo ludzie ją właśnie będą wybierali do zarządzania blokami.

- W stosunku do każdego z nich prowadzimy jakby osobną księgę, wiemy, co i ile tam kosztuje - mówi. - Ostatnio zróżnicowaliśmy nawet, ze względu na zmienne koszty, stawki za wodę i jej podgrzanie. W takich warunkach wspólnoty można więc tworzyć.

Ale niektóre kwestie, przestrzega, mogą ulec zmianie na niekorzyść ludzi. Np. spółdzielnia ma obecnie 2,8 mln finansowej nadwyżki. Pieniądze mają być rozdysponowane na najpotrzebniejsze inwestycje. Czy wspólnoty mogłyby na coś takiego liczyć?

Prezes zapewnia też, że specjalnie nie zaoszczędzą na administracji. Dzisiaj w SSM, to 8 proc. kosztów utrzymania każdego mieszkania. Ale składają się na to nie tylko pensje zarządu, lecz także np. hydraulików, czy pracowników przyjmujących zgłoszenia awarii przez całą dobę.

Wiecznie ci sami
Ryszard Ołów sądzi, że spółdzielniom przydałoby się jednak stosowanie bardziej przejrzystych zasad. Np. w odniesieniu do remontów.

- U jednych klatki schodowe nie są odnawiane od wielu lat, a u innych niemal na bieżąco, bo tam mieszka czyjś znajomy - mówi.

Nie podoba mu się też to, że w radach osiedlowych czy nadzorczej zasiadają wciąż ci sami ludzie. Szeregowy członek nie ma więc wpływu na to, co się w spółdzielni dzieje.

- Takie praktyki zniechęcają do działalności - dodaje. - Na walne zgromadzenia prawie nikt już nie przychodzi. Bo, po co?

Flesz: Wegańskie ubrania. Made in Poland

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

F
Filipina

A kto ma na to czas, chyba emeryci, którzy chcą posmakować władzy.Na stare lata zamiast wylegiwać się na słońcu
będą próbować mieszać, jak zwykle zresztą. Komu przeszkadzają Spółdzielnie?Pozdrawiam

S
Stary wyga

Moim zdaniem jak spółdzielnie podzielą się na wspólnoty,to będzie więcej zarządców,wcale nie mniejsze koszty,a decydować też można,wystarczy chodzić na zebrania.Myślę,że po prostu potrzeba więcej stołków dla biurokratów!!!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3