Galeria Jagiellonia z irlandzką koniczynką

Joanna Klimowicz
Galeria Jagi to ma być obiekt regionalny - największy i z najlepszą ofertą. Z trzypoziomowym parkingiem na 1200 miejsc. W ziemię i budowę deweloper chce zainwestować ponad 200 mln euro!
Galeria Jagi to ma być obiekt regionalny - największy i z najlepszą ofertą. Z trzypoziomowym parkingiem na 1200 miejsc. W ziemię i budowę deweloper chce zainwestować ponad 200 mln euro!
Białystok. Koniec niepewności! Centrum handlu, usług i rozrywki przy ul. Jurowieckiej w Białymstoku wybudują Irlandczycy. Inwestycja wydaje się być świetnym interesem dla Sportowej Spółki Akcyjnej Jagiellonia.

- Partner wnosi nie tylko know-how, ale i gotówkę. Całą gotówkę. Jagiellonia - ani złotówki - nie bez satysfakcji podkreśla Wojciech Strzałkowski, szef rady nadzorczej spółki.

- Dobiegł końca ten trudny i długi prces. Po żmudnych negocjacjach, do których stanęło kilkanaście firm, a oferty na piśmie złożyło niespełna 10, wybraliśmy tę, która będzie naszym najlepszym partnerem - powiedział Strzałkowski.
- Podstawowymi kryteriami, którymi kierowaliśmy się przy wyborze, była maksymalizacja korzyści dla Jagiellonii, zapewnienie bezpieczeństwa finansowego do otwarcia galerii oraz reputacja, opinia i dotychczasowe dokonania firmy w Polsce.

Dziś na konferencji prasowej odsłonięto kulisy porozumienia Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej i SSA Jagiellonia. Dotyczy ono wykorzystania pod inwestycję terenu w użytkowaniu wieczystym klubu.

Zawiązana właśnie spółka celowa zbuduje na tym terenie (4,2 ha w samiutkim centrum miasta, między ulicami: Jurowiecką, Al. Piłsudskiego, Fabryczną i Poleską) największą w regionie galerię handlowo-rozrywkową.

Ale wielka!
Na 100 tys. mkw powierzchni znajdzie się nie tylko ponad 200 markowych sklepów, ale i delikatesy, multikino, kręgielnia, kompleks fitness (będą ćwiczyć w nim piłkarze), klub nocny, plac zabaw dla dzieci. I Jaga Pub dla kibiców.

- Koniecznie z piwem Guinness - dobrą polszczyzną żartuje Padraic Coll, prezes zarządu IGI.

Firma na polskim rynku istnieje od siedmiu lat. Wartość realizowanych przez nią projektów sięgnęła 1,3 mld euro. Ma trzy ekskluzywne budynki biurowe, hotele, apartamenty i domy, a w Toruniu, Oświęcimiu i Opolu buduje właśnie galerie handlowe. Ta białostocka ma być wyjątkowa.

- Bo to topowa lokalizacja, samo serce miasta - przyznaje Renata Kusznierska z firmy doradczej DTZ, która będzie również odpowiedzialna za komercjalizację powierzchni. - Chcemy, by był to obiekt wyjątkowy, największy w swojej skali.

Celujemy w obiekt regionalny
Prezes Coll zdradza też, że firma rozważa wystartowanie w marcowym przetargu na plac Inwalidów, leżący po sąsiedzku, po drugiej stronie zamkniętej już dla ruchu ul. Fabrycznej. Jeżeli taka decyzja zapadnie i przetarg wygrają, przesuną galerię bliżej ul. Sienkiewicza. A jeśli nie i plac kupi ktoś inny...

- My jesteśmy naprawdę więksi, nie boimy się konkurencji - mówi Coll.
Inwestor dogada się z miastem w sprawie przebudowy ul. Jurowieckiej (to ma być warunek wydania pozwolenia na budowę, które spółka chce zdobyć do końca tego roku). Wzdłuż Białki wybuduje ścieżki rowerowe i trasy rolkowe. Najpierw jednak Irlandczycy wyłożą pieniądze, by SSA Jagiellonia mogła kupić od miasta grunt, który wieczyście użytkuje - w sumie 40 mln zł z VAT-em.

- Umowa jest pomiędzy miastem a Jagiellonią, ale finansujemy to my - przyznał na konferencji Coll.

Dziennikarz Radia Białystok zauważył: - Smutno pan to powiedział.
Coll zareagował błyskawicznie: - Bo wolałbym 4, nie 40.
W sumie Irlandczycy zamierzają wyłożyć ponad 200 mln euro.

Jak równy z równym
Brzmi pięknie? To nie koniec. Aż w sześciu umowach notarialnych partnerzy zawarli zabezpieczenia dla klubu piłkarskiego.

- Oczekiwaliśmy udziału we własności wybudowanego obiektu - Strzałkowski zdradza tajniki negocjacji. - Pytaliśmy o to każdego, jaką część przekaże Jagiellonii. Tu trafiliśmy na twardego przeciwnika w negocjacjach. Zaczynało się od 25 proc. To było niewystarczające. Dociągnęliśmy do 40 proc. Jeszcze było za mało. Stanęło na 49 proc. dla Jagiellonii i 51 proc. dla IGI i ani rusz dalej. Wychodziliśmy z sali, wracaliśmy - Strzałkowski stopniuje napięcie. - W końcu ustaliliśmy - proporcje udziałów w spółce będą wynosiły 50 do 50 proc.

W zarządzie w równym stopniu będą reprezentowane obydwie spółki, więc żadne decyzje nie zapadną bez zgody partnera.

- Smutna historia była z tzw. złotym głosem. Każdy chciał go mieć, a nie ma nikt, jesteśmy na siebie skazani - mówi Strzałkowski.

Tak samo, po połowie, będą dzielić się zyskami. Rocznie do kasy klubu będzie wpływać około 6 mln zł (roczne dochody z handlu są bowiem planowane na 10-12 mln zł). Irlandczycy płacą Jadze już od teraz! Pierwsze pieniądze wpływają w ratach. I tak będzie przez te lata, zanim galeria zostanie otwarta. A nastąpi to w trzecim kwartale 2011 roku.

- Budowa stabilności Jagiellonii to proces długoterminowy - mówi Magdalena Godlewska, członek Rady Nadzorczej SSA Jagiellonia. - To nie tylko kwestia zyskania funduszy na bieżące funkcjonowanie. Wielkie aktywa pomogą nam zdobyć sponsorów, fundusze i zainwestować w bazę treningową.
Spółka przebąkuje też o wejściu na giełdę w 2011 lub 2012 roku.

Wzrasta sprzedaż "małpek" ale kosztem dużych formatów

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 7

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

m
mm

NO CÓŻ ,A CO BEDZIE Z TEGO MIAŁ PRZECIĘTNY MIESZKANIEC MIASTA?JAK NIE BĘDZIE MIAŁ NA PODSTAWOWE ZAKUPY-PÓJDZIE SIĘ NAPIC Z ŻALU I POGRAĆ W KRĘGLE DO "WIELKIEJ,NAJNOWSZEJ "GALERII.O MENTALNOŚĆ ZDRAJCÓW!!!!

R
Robo

Kiedys byl wielki krzyk czy sprzedac kawalek ziemi na peryferiach Bialegostoku pod market a teraz pójdzie cale centrum, Jurowiecka,Piekna,Bema.......

m
mozi

Ta konferencja prasowa na kilka dni przed przetargiem na sprzedaż sąsiedniego placu miejskiego to prawdziwe mistrzostwo biznesowe. No bo kto teraz kupi teren obok potężnej galerii. Oj spadła cena spadła i to o kilkanaście milionów. No cóż ogłosi się że nie było chętnych i znów trzeba będzie oddać nie tak drogo pod opiekę znajomej firmie.

G
Gość na forum

Panie "zly" w Łomży to mogą wybudować galerię ŁKS,czy w Suwałkach "Wigry" jeśli chodzi o ścisłość.
Z tego co wiadomo,to W Suwałkach będzie aqua park i co ,mamy mieć może pretensję,że mają tam jeziora i jeszcze im baseny budują
A niech budują i Las Vegas w Łomży,mnie jako białostoczaninowi to nie przeszkadza.

~Jarek~
W dniu 29.02.2008 o 08:06, zly napisał:

...i dalej wszystkie srodki pcha sie w Bialystok! A gdzie Lomza Suwalki! Oj wy sledzie sledzie! S...iele


Z taką meltanością mieszkańców nie dziwię się, że inwestorzy omijaja szerokim łukiem wasze miasteczka. poza tym trudno jakby Galeria Jaga miała powstać w Suwałkach. Takiej bzdury dawno nie słyszałem...
B
Bobik
W dniu 29.02.2008 o 08:06, zly napisał:

...i dalej wszystkie srodki pcha sie w Bialystok! A gdzie Lomza Suwalki! Oj wy sledzie sledzie! S...iele


Stary, to już nie te czasy że ktoś coś "pcha". Normalny wolny rynek - jak masz coś do zaoferowania, to są chętni. Jak ktoś chce budować to jego brocha gdzie wybuduje - skoro wybrał takie a nie inne miejsce, znaczy tu liczy na zysk. Śmieszny jesteś porównując dwa miasta, mające łącznie połowę mieszkańców Białego...
z
zly

...i dalej wszystkie srodki pcha sie w Bialystok! A gdzie Lomza Suwalki! Oj wy sledzie sledzie! S...iele

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3