Od 35 lat płacimy za ten grunt. Sami stawialiśmy te garaże, wylewaliśmy drogę. Uważamy, że te bonifikaty po prostu nam się należą - mówi Piotr Kownacki.
Ma garaż obok bloku przy ul. Dalekiej 9. I podobnie jak kilkunastu innych użytkowników wieczystych chciałby skorzystać z 98-procentowej bonifikaty. Czyli takiej, jaką radni dali użytkownikom gruntów mieszkalnych, którzy od 1 stycznia z mocy prawa stali się ich właścicielami.
Sesja rady miejskiej w Białymstoku. Koalicja Obywatelska dała 98 procent bonifikat przy zmianie użytkowania wieczystego w prawo własności
- Ustawa przekształceniowa dotyczy wyłącznie nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Stąd też bonifikaty przysługują użytkownikom garaży podziemnych pod blokami, ale nie użytkownikom garaży wolnostojących. Chyba że znajdują się one na nieruchomości w minimum 50 proc. przeznaczonej na cele mieszkaniowe - wyjaśnia Agnieszka Błachowska z magistratu.
Działka, na której stoi garaż pana Piotra do takiej kategorii nie należy. - Pierwotnie to była jedna duża działka z blokami. Na przełomie XX i XXI wieku została jednak podzielona. Teraz bloki są osobno, a garaże osobno - rozkłada ręce.
Żeby więc garaże wolnostojące zostały objęte ustawą przekształceniową potrzebna jest zmiana prawa. - Pamiętajmy jednak, że garaże wolnostojące bardzo często mają charakter tymczasowy. W ich miejscu może w przyszłości powstać np. droga. Nie jestem więc przekonany do przekazywania tych cennych dla miasta nieruchomości za 2 proc. wartości - komentuje radny KO Marcin Moskwa.
Poseł PiS Krzysztof Jurgiel obiecuje jednak zasugerować rządowi, by prawo zostało zmienione, i by ustawą przekształceniową objąć również garaże wolnostojące.
- Faktycznie warto się nad tym zastanowić. Nie zmienia to jednak faktu, że wiele zależy od samorządów - komentuje poseł PiS Dariusz Piontkowski. - Miałem sygnały, że miasto nałożyło horrendalne opłaty na użytkowników wieczystych garaży, bo zrobiono nowe wyceny nieruchomości. Władze nie powinny nadmiernie obciążać mieszkańców.
Piotr Kownacki od grudnia zeszłego roku za 16-metrowy garaż ma płacić ponad 372 zł rocznie. - Wcześniej płaciliśmy o ponad 31 proc. mniej - mówi.
Nadzwyczajna sesja ws. opłaty przekształceniowej. Prawo i Sprawiedliwość walczy o bonifikaty (wideo)
Postanowił walczyć o niższą wycenę z miastem. Dlatego razem z innymi użytkownikami poskarżył się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. - Za 1 mkw. wychodzi ponad 470 zł, a gdy miasto wykupiło w 2014 roku pobliską działkę pod drogę to z tego co wiem, płaciło 210 zł za mkw! - mówi.
Jedyny powód do zadowolenia jest taki, że od 31 stycznia z mocy prawa użytkownicy garaży - i podziemnych, i wolnostojących - zostali objęci niższą opłatą roczną. Została zmniejszona z 3 do 1 proc. wartości nieruchomości.
- Będę więc płacił jedną trzecią tych 372 zł rocznie - twierdzi Piotr Kownacki. - Jednak w przypadku wykupu, wartość nieruchomości nadal będzie wysoka. Nie stać mnie na wyłożenie ponad 10 tys. zł, bo tyle kosztowałoby te 16 mkw gruntu.
Zamierza z innymi użytkownikami złożyć się na sporządzenie operatu szacunkowego. Bo taki wymagany jest przez SKO.
Magazyn Informacyjny 07.03.2019.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?