Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Mieszkania idą na pniu

Aleksandra Szyc-Kaczyńska [email protected]
A. Gardocki
Łomża Według prognoz Łomża miała być miastem emerytów i rencistów, tymczasem młodzi ludzie chcą tu pozostać. Masowo wykupują nowe mieszkania. Brakuje ziemi na kolejne spółdzielcze bloki.

Ożywienie na rynku nieruchomości utrzymuje się od ponad roku. Mimo że ceny mieszkań zarówno nowych, jak i używanych bardzo wzrosły, nie brakuje chętnych na własne "M". Kolejki są w spółdzielniach, a w agencjach nieruchomości szczególny popyt jest na małe domki czy siedliska w pobliżu Łomży. Zdaniem specjalistów takie szaleństwo potrwa już niedługo, a rynek się ustabilizuje.
Lista rezerwowa
W Łomży od lat nie budowano tylu nowych bloków. Każda z trzech spółdzielni mieszkaniowych prowadzi po kilka inwestycji i planuje kolejne. Do akcji wkroczyli też prywatni deweloperzy.
- Nieprzeciętny natłok - tak o liczbie chętnych na nowe mieszkania mówi Zbigniew Lipski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Perspektywa. - Ludzie przychodzą cały czas i pytają, a nawet nie ma jak im pomóc, bo nikt nie rezygnuje. Na rezerwowej liście mamy 80 osób.
Ci, którzy odbiorą mieszkania we wrześniu, płacili średnio niecałe 2 tys. zł za metr kwadratowy. Ci, którzy zdecydowali się na kupno później, płacą już ok. 3 tysięcy zł. Tylko SM Perspektywa planuje w tym roku oddanie do użytku 4 bloków w których będą 164 mieszkania i 66 garaży. A w planach kolejne 3 bloki. Na wszystkie mieszkania są chętni. Podobnie w Łomżyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, gdzie trwa budowa 2 bloków. "Jedność" buduje jeden blok, drugi rozpocznie lada moment, a trzeci jest w planach.
- Gdybyśmy byli w stanie robić pięć budynków, to mielibyśmy chętnych - przyznaje Marian Kuprel, prezes "Jedności". - Wzięcie mają duże mieszkania, w każdym bloku mamy po jednej klatce takich 70 - 80 metrowych. Nawet młode małżeństwa chętniej je kupują. Małe wybierają starsi.
Brakuje ziemi
Zdaniem prezesów spółdzielni mieszkaniowych "boom" na nowe mieszkania to efekt rozwoju gospodarczego, ale też korzystnych i łatwo dostępnych kredytów na ich kupno. W nieruchomości w Łomży inwestują mieszkańcy okolic, bo to nie tylko pewna lokata kapitału, ale też często dom dla studentów łomżyńskich uczelni wyższych. Spółdzielnie budowałyby więcej, ale w Łomży zaczyna brakować terenów pod tego typu inwestycje. SM Perspektywa we wrześniu odda ostatni blok wybudowany na własnym terenie. Już kupiła ponad 22 tys. metrów kwadratowych ziemi pod kolejne.
- Brak ziemi jest bardzo poważnym problemem, bo szukać trzeba na własną rękę, a transakcje prowadzić z prywatnymi właścicielami - przyznaje prezes Kuprel. - Jak już znajdziemy atrakcyjny teren, zanim uzgodnimy cenę z radą nadzorczą, ktoś nas może ubiec.
Domek kupię
Zdaniem niektórych ten rynek powoli zaczyna się nasycać. Stabilizują się ceny materiałów budowlanych. Coraz trudniej sprzedać mieszkanie na wtórnym rynku. Tylko w tym półroczu miasto wydało 24 pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych.
- To nie tak, jak w tamtym roku, kiedy ludzie stali w kolejkach po mieszkania. Nie ma już takiego tłoku i myślę, że niedługo ludzie zaczną przebierać w ofertach - uważa Ryszard Siedlecki, prezes Łomżyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Rynek się ustabilizuje, a kolejna fala nadejdzie za dwa trzy lata.
Tendencję spadkową zauważają też przedstawiciele biur nieruchomości. Używane mieszkania po ok. 3 tys. zł za metr kwadratowy nie cieszą się już tak dużą popularnością.
- Bardzo duży popyt jest za to na małe domki czy siedliska w pobliżu Łomży - mówi Edyta Piotrowska z Meritum Nieruchomości w Łomży.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na wspolczesna.pl Gazeta Współczesna