reklama

Mieszkania za złotówkę

Anna MierzyńskaZaktualizowano 
Liczba złożonych wniosków o przekształcenie mieszkań
Liczba złożonych wniosków o przekształcenie mieszkań opr. graf. R. Mogilewski
Białystok. Lokatorze, spiesz się! Jeśli chcesz mieć własnościowe mieszkanie, złóż wniosek do spółdzielni, zanim nowa ustawa trafi do Trybunału Konstytucyjnego.

Co daje ustawa?

Co daje ustawa?

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmieniła nie tylko przepisy dotyczące przekształceń mieszkań lokatorskich we własnościowe. Ułatwiono też zamianę mieszkań własnościowych w tzw. odrębną własność. Od dziś każdemu członkowi spółdzielni przysługuje też prawo wglądu w dokumentację dotyczącą nieruchomości, na której znajduje się jego lokal. Zmieniły się też zasady walnych zgromadzeń. Nie będą na nich głosować tylko wybrani delegaci, ale wszyscy członkowie spółdzielni.

Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, która dziś wchodzi w życie, umożliwia zamianę mieszkania lokatorskiego w odrębną własność za przysłowiowe grosze.

- Rzeczywiście, najniższa cena, jaką lokator zapłaci w naszej spółdzielni, to 1,5 zł - przyznaje Stanisław Hołubowski, prezes Białostockiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Do tego trzeba jeszcze co prawda doliczyć opłatę notarialną (odgórnie obniżoną do wysokości 234 zł) i opłatę za wpis do księgi wieczystej, ale i tak przekształcenie, za które do tej pory trzeba było zapłacić kilka, a nawet kilkanaście tysięcy złotych, będzie kosztować dużo mniej: od 400 zł (w przypadku najstarszych i małych mieszkań) do około 3 tys. zł (za mieszkania pochodzące z końca lat 80.).
- Lokatorzy muszą jednak pamiętać, że jeśli mają jakieś zaległości w opłacaniu czynszu, wszystkie trzeba będzie wcześniej uregulować. Tymczasem wielu osobom wydaje się, że nawet z tego zostaną zwolnione. A to jest niemożliwe - podkreśla Włodzimierz Abramowicz, wiceprezes SM "Słoneczny Stok" w Białymstoku.

Notariusze: to niewykonalne!
Mimo to zostanie pełnoprawnym właścicielem mieszkania ma być teraz wyjątkowo proste. Wystarczy złożyć wniosek do spółdzielni mieszkaniowej. Ta zaś ma obowiązek w ciągu trzech miesięcy dokonać przekształcenia. Jeśli tego nie zrobi, zarządom spółdzielni grożą sankcje karne, np. grzywna czy nawet ograniczenie wolności. Dlatego spółdzielnie na pewno będą się spieszyć.
- Ale czy z tym wszystkim zdążą notariusze? - zastanawia się Stanisław Hołubowski z BSM-u. - Policzyłem, że samo odczytanie aktów notarialnych przy przekształcaniu wszystkich naszych mieszkań lokatorskich zajmie sto dni roboczych!
Anatol Surowiec, prezes Izby Notarialnej w Białymstoku, nie ma wątpliwości, że notariusze nie zmieszczą się w terminie zapisanym w ustawie:
- Już słyszałem o przypadku, gdy prezes spółdzielni chciał, żeby notariusz w ciągu dwóch tygodni sporządził i odczytał 300 aktów! To jest niemożliwe do wykonania, tym bardziej że notariusze nie zajmują się tylko spółdzielniami mieszkaniowymi - podkreśla Surowiec. - Ale nas i tak najbardziej niepokoi, co się stanie, jeśli ustawa trafi do Trybunału Konstytucyjnego.
A jest to bardzo prawdopodobne, ponieważ taki ruch zapowiadają różne grupy polityków.

Właściciele tylko przez chwilę?
- Jeżeli Trybunał uchyli tę ustawę, może to być podstawą do uznania za nieważne czynności już wykonane - zaznacza Anatol Surowiec.
A wtedy nowi właściciele mieszkań znów staliby się zaledwie ich lokatorami. Niestety, to nie jedyny problem związany z nową ustawą. Nie wiadomo bowiem, czy za mieszkania nie trzeba będzie zapłacić podatku od wzbogacenia się. Zdania prawników są podzielone, a Ministerstwo Finansów jeszcze nie podjęło decyzji.

Flesz - nowi marszałkowie Sejmu i Senatu, sukces opozycji

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

u
ulka

Powinni zaplacic podatek a nie jedni za darmo a inn ciulali cale zycie i co to ma byc sprawiedliwosc????????

(Anonimowy)

Dostają za darmo więc niech płacą podatek od wzbogacenia

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3