Precedensowa sprawa. Właściciel lokalu pozwał spółdzielnię

Prawie 50 tysięcy złotych domaga się suwalczanin od spółdzielni za to, że został wyeksmitowany z mieszkania. Zarządca lokalu nie poczuwa się do winy, więc sprawa trafiła do sądu. Proces rozpoczął się wczoraj.

Wyrzucił go komornik
Pierwsze decyzje w tej precedensowej sprawie zapadły jeszcze w 2001 roku. Wówczas Jan Butkiewicz, właściciel mieszkania zalegał z opłatą czynszu. Gdy zobowiązania wynosiły niemal trzy tysiące złotych Suwalska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która zarządza blokiem, uruchomiła procedury egzekucyjne.

- Najpierw straciliśmy status członka spółdzielni, a później do miejscowego sądu wpłynął wniosek o eksmisję - opowiada Butkiewicz. - I takie orzeczenie zostało wydane.
Zaraz po tym nasz Czytelnik spłacił zaległość. Mimo to, w styczniu ubiegłego roku otrzymał ze spółdzielni pismo z nakazem przeprowadzenia się do lokalu socjalnego. Skąd taka decyzja?
- Wcześniej nie było wolnych lokali socjalnych - tłumaczył Janusz Struzik, członek zarządu SSM. - Teraz dostaliśmy pewną pulę i chcieliśmy zrealizować wyrok sądu.

Butkiewicz zaczął zasypywać zarządcę pismami, ale to nie wstrzymało egzekucji. W połowie stycznia dokonał jej komornik. Wszystko, co znajdowało się w mieszkaniu zostało przewiezione do zrujnowanego lokalu socjalnego. Było ono w okropnym stanie - brudne i zimne. Wyeksmitowaną rodzinę przygarnęli więc znajomi.

Kilka dni później suwalczanin zaczął zabiegać o odzyskanie mieszkania, z którego został wyrzucony. Pozwał spółdzielnię do sądu, a ten w maju ubiegłego roku uznał, że lokal jest własnością Butkiewicza. Po 4-miesięcznej tułaczce wrócił więc do zarządzanego przez spółdzielnię bloku. Mieszka tam do dzisiaj i dalej walczy o swoje.

Sąd wysłucha świadków
- Spółdzielnia zniszczyła dorobek naszego życia - mówi Butkiewicz. - Część rzeczy została w trakcie eksmisji zniszczona, część zginęła. Mieszkanie też wymagało generalnego remontu. W ścianach było pełno dziur, na podłodze rys. Poza tym, nie było ogrzewane, więc w kątach zaczęły pojawiać się mokre plamy.

Jakby tego było mało, spółdzielnia zażądała od suwalczanina zwrotu kosztów eksmisji. Egzekucja kosztowała ok. 4 tys. zł, a ponieważ Butkiewicz nie miał tak dużej kwoty, komornik zajął mu konto.

- Z tego powodu znowu zaczynam mieć zaległości czynszowe - przyznaje rozmówca. - Obawiam się, że zarządca domu znowu zechce pozbawić mnie lokalu.

Kilka miesięcy temu zwrócił się do spółdzielni z sugestią, by wypłaciła mu jakąś kwotę tytułem zadośćuczynienia. A ponieważ spotkał się z odmową, złożył pozew do sądu. Proces na drodze cywilnej rozpoczął się wczoraj, ale wyroku nie było. Sąd przesłuchał powoda i odroczył postępowanie do przyszłego miesiąca. Na lutowy termin chce wezwać świadków. Będą to m.in. pracownicy spółdzielni, którzy dokonywali eksmisji.

Radca prawny SSM domagał się wczoraj oddalenia pozwu. - I takie stanowisko będziemy prezentować w dalszym ciągu - zapowiada Krzysztof Mażul, prezes SSM. - Nie możemy odpowiadać za to, że nasze prawo nie było doskonałe i w międzyczasie Trybunał Konstytucyjny uchylił zapisy ustawy, na mocy której ten pan, przed laty stracił swoje mieszkanie. Odzyskał je, ponieważ teraz sąd powołał się na orzeczenie TK.