Deweloper

Budowanie firmy to etap długofalowy. Budowanie zaufania do firmy to składowa tych etapów, poparta odpowiedzialnością i profesjonalizmem. I to właśnie na tych wartościach, działania swoje, jak i całej swojej firmy opiera Remigiusz Rogowski, Prezes Grupy Kapitałowej Rogowski Development. Jak w dzisiejszych czasach być prezesem, który pracuje nad koncepcją mieszkań, rozmawia z architektami, kupuje grunty, osobiście podejmuje większość klientów zainteresowanych kupnem mieszkania i ma jeszcze czas, żeby pojeździć rowerem? Zapraszamy do przeczytania wywiadu.

Miniony rok był wielkim sprawdzianem dla gospodarki. Niektóre branże, takie jak gastronomia, jeszcze długo odczuwać skutki pandemicznych zawirowań. Ogólna sytuacja nie była obojętna także dla rynku nieruchomości. Pandemia wywołała przyhamowanie rynku inwestycyjnego, chociaż nie we wszystkich obszarach. Tendencje wzrostowe wykazał tylko segment magazynowy. Inwestorzy pozostają też aktywni w obszarze mieszkań na wynajem. W Polsce ten segment to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój inwestycji tego typu przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Zmiany na rynku oraz ewolucja potrzeb mieszkańców miast sprawiają, że na znaczeniu zyskują projekty typu mixed-use, pomagające ożywiać dzielnice miast, tworzące nowoczesną infrastrukturę i swoją elastycznością lepiej odpowiadające na dzisiejsze wyzwania.

- Wyniki deweloperów za pierwszy kwartał 2020 roku są świetne i trzeba to uczciwie powiedzieć. Oczywiście zobaczymy czy te wyniki się utrzymają, ponieważ znajdujemy się w specyficznej sytuacji- tłumaczy w rozmowie z AIP Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL.- Od połowy marca świat się zmienił, świat deweloperski również się zmienił- dodaje.

- W najbliższym czasie najbardziej pożądanym aktywem będzie gotówka. Tak jak zawsze gdy przez rynki przetacza się kryzysowe tsunami. Wszelkie inwestycje alternatywne, w tym także nieruchomości mieszkaniowe będą musiały najprawdopodobniej poczekać na powrót do łask inwestorów- mówi ekspert.

Funkcjonariusze Centralnego Biura Antykorupcyjnego zatrzymali burmistrza warszawskiej dzielnicy Włochy. Złapali Artura W., gdy ten przyjmował 200 tys. zł od dewelopera.

Niskie oprocentowania lokat skłaniają do poszukiwania alternatyw lokowania nadwyżki środków finansowych. Jedną z opcji rozważanych przez coraz szerszy krąg osób są inwestycje w nieruchomości. Te osoby mogą spodziewać się zwrotu z zakupionych inwestycji wskutek wzrostu cen na rynku nieruchomości lub uzyskiwać regularny dochód w postaci czynszu najmu.

Gdy myślimy o zmianie miejsca zamieszkania, zwykle mamy na myśli sprzedaż obecnego i zakup nowego. Zsynchronizowanie obu transakcji nie jest proste. A wystarczy znaleźć osobę, która ma odwrotną od naszej sytuację – można wówczas oszczędzić nie tylko czas i stres, ale i pieniądze.

Choć wokół rynku mieszkaniowego cały czas dużo się dzieje, ceny nieruchomości zdają się mieć to wszystko w poważaniu i już od niemal trzech lat utrzymuje się na tym polu stabilizacja. W Warszawie, która jest największym rynkiem mieszkaniowym w kraju, za metr kwadratowy mieszkania trzeba średnio zapłacić niecałe 7100 złotych.

Wynajmowanie kawalerki przez 5 lat studiów, to koszt co najmniej 1,2 tys. zł miesięcznie, co daje łączną kwotę 72 tys. zł przez cały okres nauki. W tym czasie można spłacić dużą część kredytu hipotecznego. Czy wynajmowanie mieszkania dla studenta ma sens? Czy lepiej zainwestować w kupno mieszkania?

„Apartamenty od 38 metrów kwadratowych” krzyczą billboardy jednego z warszawskich deweloperów. Na dodatek owe „apartamenty” położone są w średnio prestiżowej okolicy i tak naprawdę z apartamentami nie mają nic wspólnego poza... nazwą.

Zakończony sezon publikacji rocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW przyniósł dobre wieści dla akcjonariuszy spółek deweloperskich. Zyski firm budujących mieszkania na sprzedaż w końcu zaczęły osiągać poziom adekwatny do trwającej już trzeci rok dynamicznej poprawy koniunktury sprzedażowej w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki.

Budowa tanich lokali na gruntach z publicznego zasobu, to nie jedyny mieszkaniowy postulat nowego rządu. Coraz częściej pojawiają się informacje o możliwości ponownego uruchomienia kas oszczędnościowo - budowlanych. Instytucje tego typu już raz zostały utworzone w Polsce. Rozgrywki polityczne i obawy dotyczące wydatków budżetowych, uniemożliwiły jednak faktyczną działalność kas oszczędnościowo - budowlanych. Instytucje opierające się na takich samych zasadach obecnie funkcjonują m.in. na terenie Niemiec, Austrii, Czech oraz Słowacji.

Krajowe media sporo uwagi poświęcają tematowi emigracji zarobkowej. Znacznie rzadziej poruszana jest kwestia migracji w obrębie kraju. Po przeanalizowaniu danych GUS-u okazuje się, że ciekawe zmiany są widoczne np. w Rzeszowie i Katowicach. Przeprowadzki osób w wieku produkcyjnym to jeden z czynników, które napędzają lokalne rynki deweloperskie.

W styczniu do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęło 3,927 wniosków dofinansowanie wkładu własnego na zakup mieszkania na kwotę 103 mln zł. Z przewidzianego na ten rok limitu dopłat w wysokości 730 mln zł zarezerwowano już 448 mln zł.

Wraz z początkiem nowego roku zwiększy się minimalny wkład własny z 10 do 15 proc. przy kredytach na zakup mieszkania. Część potencjalnych nabywców musi się liczyć z kłopotem w uzyskaniu finansowania z banku.

Od przyszłego roku dalszemu zaostrzeniu ulegną regulacje dotyczące udzielania kredytów hipotecznych. Wkład własny będzie musiał wynosić 15 proc. Jednak osoby, które nie będą posiadały odpowiedniego wkładu, będą mogły skorzystać z dodatkowych zabezpieczeń akceptowanych przez banki.

Białostocka firma ASKO to sprawdzone przedsiębiorstwo, które od lat buduje zarówno nowe osiedla mieszkaniowe, jak i obiekty komercyjne, zarówno w naszym regionie jak i np. w Warszawie.

Coraz mniej nowych mieszkań oddaje się do użytku w woj. podlaskim.

320 mln zł rocznie może zyskać budżet, jeśli Sejm przyjmie nową ustawę pozwalającą objąć podatkiem dochodowym spółki komandytowe i komandytowo-akcyjne.

Certyfikat Dewelopera to rodzaj rekomendacji przyznawanej od 1999 roku przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa "w trosce o rozwój rzetelnego, fachowego i wiarygodnego polskiego rynku budowlanego".

Przyznany w lutym - wręczony w październiku tego roku. Kombinat Budowlany w Białymstoku jest jedyną firmą w województwie, a jedną z 31 w Polsce z takim certyfikatem. Pierwszy raz firma otrzymała go w 2000 roku i co dwa lata przechodzi audyt uprawniający do dalszego posługiwania się certyfikatem.

Tylko dziś do godz. 17 można skorzystać ze specjalnych ofert deweloperów, porad architektów, którzy pomogą wybrać dopasowany do swoich potrzeb projekt domu i doradzą w kwestii w wystroju wnętrz.