Taniej już nie będzie

Nareszcie ceny mieszkań i domów przestały rosnąć z dnia na dzień, przynajmniej w Białymstoku i Łomży. W Suwałkach nadal pną się w górę, choć nieco spokojniej w porównaniu do przełomu wiosny i lata.
- Ceny nieruchomości w Suwałkach cały czas wzrastają - twierdzi Marcin Świeczak z suwalskiego biura obrotu nieruchomościami Transakcja. - Mieszkań jest mało i są drogie. Ich ceny zawyżają m.in. inwestorzy z zagranicy.
Będą wolniej rosnąć
Jest spokojniej, ale jak twierdzą pośrednicy w obrocie nieruchomościami i deweloperzy, nie ma co liczyć na to, że nieruchomości będą tańsze.
- Ceny mieszkań od wielu lat rosną systematycznie i nadal będą wzrastały, ponieważ w końcu muszą zrównać się z tymi, jakie są na Zachodzie - powiedział Lech Pilecki, współwłaściciel PBM "Śródmieście" w Białymstoku.
Ceny nie będą jednak szły w górę w takim tempie, jak dotychczas. W tym roku były takie miesiące, gdy mieszkania drożały nawet o 20-30 proc. Z tego, co przewidują pośrednicy w obrocie nieruchomościami, w najbliższym czasie podwyżki będą niewielkie i sięgną co najwyżej 5 proc.
Droższe też będą domy, ale cena za metr kwadratowy domu jednorodzinnego jest, i prawdopodobnie nadal będzie, niższa od tej, jaką trzeba zapłacić za mieszkanie. Obecnie ceny metra w nowym białostockim mieszkaniu wahają się od 2200 do 4000 zł, gdy za metr w domu zapłacimy maks. 3 tys. zł.
Stare jak nowe
Jeżeli w następnych miesiącach zdecydujemy się na kupno mieszkania, powinniśmy przygotować się na to, że za używane zapłacimy podobną stawkę jak za nowe.
- Dało się zauważyć, że ostatnio ceny nieruchomości z rynku wtórnego zrównały się z tymi, które nie były jeszcze używane - powiedziała Edyta Piotrowska z biura nieruchomości Meritum w Łomży. - Prawdopodobnie przyczyną jest brak nowych ofert sprzedaży mieszkań. Ci, którzy mają jakieś do zaoferowania, windują ich ceny, bo wiedzą, że i tak się sprzedadzą.
Ofert jest mało, bo nowych bloków, czy osiedli rodzinnych powstaje niewiele. Tam, gdzie się buduje, mieszkania zostały już wykupione (nawet w blokach, które jeszcze nie powstały).
Inwestorzy z zagranicy
Największym wzięciem nieruchomości cieszyły się podczas wakacji. Mieszkańcy województwa, którzy kupowali mieszkania na kredyt, chcieli zdążyć z zakupem przed 1 lipca, kiedy to wprowadzono utrudnienia w zaciąga-niu pożyczek walutowych. Nieruchomości kupowały też osoby, które w trakcie roku przebywały za granicą, a zjawiły się w kraju tylko na miesiące letnie. To właśnie oni zawyżyli ceny mieszkań. Kupowali je dość szybko, ponieważ nie mieli czasu, żeby czekać na lepszą ofertę.