Tylko w Białymstoku drożeją mieszkania

Autorzy raportu przeanalizowali wystawione w serwisie oferty i doszli do wniosku, że w odróżnieniu od innych największych miast w Polsce - ceny mieszkań w Białymstoku rosną. Ich zdaniem, w porównaniu czerwiec - lipiec wzrosły o 3,1 proc.
Z analizy wystawionych w serwisie ofert sprzedaży mieszkań wynika, że lipiec był miesiącem spadków średnich cen w pięciu miastach, będących liderami polskiego rynku mieszkaniowego: we Wrocławiu o 3,6 proc., Warszawie o 0,8 proc., Poznaniu i Krakowie o 0,4 proc. oraz Gdańsku o 0,1 proc.

- Choć nie są to spektakularne spadki, to należy pamiętać, że finalne ceny zakupu, tj. ceny transakcyjne są niższe średnio o kolejnych 7-10 proc. - podkreślają autorzy raportu.

Jedyny wzrost cen ofertowych - o 3,1 proc. miał miejsce w Białymstoku. Wcale to jednak nie oznacza, że ceny mieszkań poszły w górę. Właściciele białostockich biur nieruchomości mówią, że raczej się ustabilizowały.

- Rzeczywiście, w niektórych przypadkach widać niewielki wzrost cen, ale to dotyczy cen mieszkań nowych i wybudowanych w cegle. Tańsze są mieszkania w płycie - dowiedzieliśmy się w Agencji Nieruchomości "Forum".

Zdaniem Pawła Bycula z białostockiego biura nieruchomości "Area", ceny mieszkań w ciągu ostatnich kilku miesięcy wręcz spadły o około 5 proc.

- Obserwujemy to na podstawie tego, jak klienci chcący sprzedać mieszkania po prostu zaczęli obniżać ceny - mówi Bycul.

- Mieszkanie nie jest warte tyle, za ile chce się je sprzedać, a tyle, ile zapłaci za nie nabywca - wyjaśnia Sylwia Michałowska-Dmitruk z biura nieruchomości "Polanowscy".

Twórcy raportu podają też, ile trzeba zarabiać, aby można uzyskać kredyt na zakup 50 mkw. mieszkania w Białymstoku przy założeniu jednoosobowego gospodarstwa domowego, bez innych obciążeń kredytowych. Aby uzyskać kredyt w złotówkach na mieszkanie, które kosztuje 241 tys. zł, minimalne wynagrodzenie na rękę musi wynieść 2780 złotych. Większe zarobki muszą mieć osoby, które decydują się na spłatę kredytu we frankach szwajcarskich. Muszą zarabiać co najmniej 3.238 złotych na rękę.