Budowa domu – 10 formalności, które musisz załatwić, zanim rozpoczniesz prace

Sprawdź plan miejscowy lub warunki zabudowy

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to najważniejszy dokument dla budującego dom. Wniosek o wypis z MPZP składa się w Wydziale Architektury odpowiedniego urzędu gminy, a dokument otrzymuje się w ciągu maksymalnie kilku dni. W MPZP należy sprawdzić przeznaczenie działki (najlepsza jest działka budowlana) oraz to, czy plan miejscowy narzuca jakieś ograniczenia co do budowy.

Jeśli dla danego terenu nie ma MPZP, należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy (również w Wydziale Architektury). We wniosku wpisuje się m.in. charakterystykę zabudowy, liczbę kondygnacji, planowany dojazd do działki itp. Czas oczekiwania na WZ to zwykle kilka miesięcy. Do wniosku należy dołączyć:
– 2 egzemplarze mapy zasadniczej albo katastralnej w skali 1:500 lub 1:1000 (wydaje ją Wydział Geodezji starostwa powiatowego lub urzędu miasta, czasem także powiatowy lub Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej),
– oświadczenia o możliwości podłączenia danej działki do istniejącej lub planowanej sieci uzbrojenia albo warunki techniczne przyłączenia (do uzyskania u zarządców odpowiednich sieci).