Ceny ziemi rolnej w ogłoszeniach 2022 trzymają się mocno, bo to inwestycja na niepewne czasy. Ile kosztują grunty?

Agata Wodzień-Nowak

14 marca 2022, 11:40

Opolskie: Sprzedam działkę rolną o powierzchni 4,5 ha, V - VI klasa, cena 315 tys. zł.Wielkopolskie: Sprzedam grunt rolny o powierzchni 4,79 ha, na którym obecnie jest 6-letni nawadniany sad wiśniowy, ziemia klasy IV, V, VI, całość ogrodzona, z utwardzonym dojazdem, cena niemal 500 tys. zł. pixabay.com

Zobacz galerię (8 zdjęć)

Rolnicy, których na to stać, wciąż chcą powiększać swoje gospodarstwa poprzez zwiększanie areału. Ceny ziemi rolnej pozostają więc wysokie. Niekiedy sprzedając 10 hektarów, rolnik może zostać milionerem. Takie ogłoszenie znajdziemy np. w województwie kujawsko-pomorskim. Jeszcze więcej chce dostać autor ogłoszenia z Pomorza.

Średnia wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w Polsce w 2021 roku wynosi 11,20 ha. Największe gospodarstwa znajdują się na terenie województwa zachodniopomorskiego, gdzie średnia wyniosła w ostatnim roku 32,58 ha.

Kolejne na liście pod względem wielkości jest województwo warmińsko-mazurskie, jednak różnica jest już spora, a średnia wielkość gospodarstwa to 23,55. Najmniejsze areały mają gospodarstwa w Małopolsce - 4,22 ha. Kto chce gospodarstwo powiększyć, kupuje lub dzierżawi ziemię.

Ceny ziemi rolnej w ogłoszeniach rolników w marcu 2022

Milionerem można zostać za 10 hektarów ziemi rolnej, a nawet i mniej. Ceny gruntów potrafią zwalić z nóg. Posłużymy się kilkoma przykładami z ogłoszeń odstępnych w marcu 2022. W powiecie bydgoskim (Kujawsko-Pomorskie) za hektar ziemi rolnej jej obecny właściciel oczekuje 99 tys. zł. Ma na sprzedaż 10 hektarów.

Drogo? Ofertę przebija autor ogłoszenia z województwa pomorskiego. Chce sprzedać ziemię pod inwestycję, jak sam pisze. Ma 10 ha pola przy drodze krajowej i wycenia grunt na 4 mln zł. W końcu lokalizacja dogodna.

Nie wszędzie jednak za ziemię rolną trzeba zapłacić aż tak dużo. Przykłady ofert zamieszczamy w kilku częściach:

Za tyle rolnicy sprzedają ziemię w marcu 2022(8 zdjęć)

Kto może kupić ziemię rolną? Hektary nie dla każdego

Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny i on nie potrzebuje zgody KOWR, chyba że ustawa stanowi inaczej, przypomina Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym, bez dodatkowych formalności może kupić do 1 ha gruntów.

Takie są teraz ceny za zbiór kukurydzy, ziemniaków, buraków. Ceny usług rosną

Jesienią 2022 roku rolnicy więcej płacą za zbiór kukurydzy na kiszonkę czy na ziarno. Kosztowniejsza jest usługa kombajnem buraczanym i ziemniaczanym. Ile konkretnie na przełomie września i…

Agata Wodzień-Nowak

Zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej nie jest wymagana przy nabywaniu nieruchomości rolnych przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego w całości na cele inne niż rolne. Wyjątków jest więcej.

Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków.