Dom na kostce

Każda osoba, która planuje budowę domu rodzaj fundamentu musi uwzględnić w projekcie. Z niego zaś wynika, jaką klasę betonu trzeba zastosować na fundament - nazwijmy go - wylewany, lub ile i jakich bloczków kupić - jeśli fundament będzie murowany. Tę decyzję trzeba podjąć już teraz, aby wiosną sprawnie rozpocząć budowę.
Materiały, z których wykonuje się fundamenty muszą charakteryzować się dużą wytrzymałością na ściskanie, małą nasiąkliwością, odpowiednim współczynnikiem przenikalności termicznej, itp. Zazwyczaj dobierane są w zależności od rodzaju i przeznaczenia fundamentu.

Murowany

W ciągu ostatnich trzech lat znacznie zwiększyła się podaż materiałów służących do wznoszenia ścian fundamentowych. Widać też tendencję spadku cen tych materiałów. Oba te elementy spowodowały boom na fundamenty murowane. Ocenia się, że ok. 90% inwestorów decyduje się na ten rodzaj fundamentów. Badania wykazały, że podstawa budynku z bloczków jest tak samo wytrzymała, jak wykonana z betonu. Ma podobną odporność na wilgoć i wytrzymuje duże naciski. Bloczki przeszły pomyślnie wszystkie badania w instytucie budownictwa i posiadają atesty bezpieczeństwa. Znacznie prostsza technologia, która przypomina układanie klocków jest szybsza od tradycyjnej i z powodzeniem może ją zastosować nawet początkujący murarz. Nie musimy męczyć się z budową form na fundament i zalewaniem ich betonem. Bloczki oferują różni producenci ceramiki, betonu, keramzytu. Najczęściej jednak używane są bloczki fundamentowe wykonane z betonu.
- Do produkcji bloczków używamy czystego cementu portlandzkiego zmieszanego z kruszywem sortowanym oraz wodą - wyjaśnia Jarosław Zagórski, wiceprezes Fadomu Białystok. - Beton ma lekko wilgotną konsystencję i poddawany jest wibrowaniu a następnie prasowaniu. Dzięki temu boczki mają dużą wytrzymałość.
Produkowane są w różnych rozmiarach. Najczęściej są to: B-6: 38x25x14/12 cm, B-4: 25x24x14 cm i B-2 25x12x14cm. Pozwala to na budowanie fundamentów o żądanej szerokości. Cena typowego bloczka 24x24x14 cm z przywiezieniem na budowę wynosi 1,3 zł (netto) B-4 1,77 zł (brutto). Na metr kwadratowy zużywa się 30 bloczków. Typowy fundament domu jednorodzinnego 6-osobowa brygada powinna postawić w jeden-dwa dni.

Ile kosztuje murowany?

* 1.500-1.800 szt. bloczków
- 2.655-2.900 zł
* 1,5-2 msześc. zaprawy
- 300-400 zł
Razem: ok. 3.000-3.300 zł
Wyliczenia dla domu o wymiarach fundamentu: 10mx12m i wysokości fundamentu 1,2 m

Wylewany:

Obecnie już tylko jeden na dziesięciu inwestorów decyduje się na fundamenty wykonane z betonu towarowego. Największą ich wadą jest konieczność przygotowania szalunków. Zdecydowanie prostsze jest wypożyczenie gotowych, specjalnych deskowań, jednak te wciąż jeszcze są stosunkowo drogie. Dlatego inwestorzy najczęściej decydują się na zakup desek, które potem można jeszcze wykorzystać do szalowania stropów, a w końcu zużyć np. na podbitkę dachu.
- W praktyce najczęściej zauważam takie sytuacje - wyjaśnia Tadeusz Kosowicz z firmy Rak-Bud w Księżynie. - W piątek ekipa wykonuje szalunki przyszłego fundamentu. W sobotę przyjeżdżają betonomieszarki i - w góra 2 godziny - napełniają szalunek betonem. Czas ten zależy od sposobu wbudowania dostarczonego betonu oraz użycia specjalistycznego sprzętu. Na ogół dokonuje się tego przy pomocy pomp do betonu, co znacznie ułatwia ten proces i minimalizuje wysiłek ludzki.
W tej sytuacji inwestor nie traci dni roboczych, a pozostałą część soboty i niedzielę może poświęcić na pielęgnację betonu. W poniedziałek można już wchodzić z robotami murowymi.
Fundament betonowy musi być zaraz po wylaniu pielęgnowany, tzn. ocieplany w przypadku gdy temperatura spada poniżej +5 st. C lub polewany wodą, aby zapobiedz nadmiernemu wysychaniu i pękaniu na przykład latem.
Klasa betonu, który będzie wykorzystany przy budowie danego budynku jest określona już w projekcie. Najczęściej przy typowych warunkach gruntowych jest to B-15 przy terenie podmokłym B-20. Klasa określa wytrzymałość betonu, im wyższa liczba, tym większa wytrzymałość. Obecnie średnia cena betonu na naszym rynku wynosi 145-150 zł za metr sześcienny (netto). W tym roku ze względu na podwyżkę ceny cementu beton podrożał o 5-10 zł na metrze.
Średnie ceny stali (do zbrojenia betonu) wynoszą 1,80 zł/kg (netto).
Nie liczyliśmy kosztu wykonania ławy fundamentowej, ale są one takie same zarówno w przypadku wylewania fundamentu, jak budowania z bloczków. Ława musi być wylana z betonu i zbrojona prętami stalowymi.

Ile kosztuje wylewany?

* 15 metrów sześciennych
betonu loco budowa
- 2.600 zł (z 22% VAT-em)
* pompa do betonu - 180 zł
* stal do zbrojenia - 2.000 zł
Razem ok. 3 tys. zł
Wyliczenie dla domu o wymiarach fundamentu 10x12 m i wysokości 1,2 m.