Koniec szaleństwa wśród kupujących mieszkania

Paweł Tomkiewicz ptomkiewicz@wspolczesna.pl
Monika i Nikodem Kemicer kupili mieszkanie 3 lata temu. Nie mogli jednak go wtedy obejrzeć, blok był dopiero w budowie.
Monika i Nikodem Kemicer kupili mieszkanie 3 lata temu. Nie mogli jednak go wtedy obejrzeć, blok był dopiero w budowie. P. Tomkiewicz
Ełk. Poszukujący własnych czterech kątów na pewno znajdą coś dla siebie. Mimo że wolnych lokali w Ełku nie brakuje, deweloperzy planują kolejne inwestycje. Więcej ofert na rynku to szansa na niższe ceny.

Ile i gdzie za metr

Ile i gdzie za metr

Średnie ceny metra kwadratowego mieszkania w Ełku (w złotych):
nowe:
- PRIBO EPB - 3,1 tys.
- Ełcki Dom - 3,125 tys.
- Firma M. Wasilewski - 3,1 tys.
używane:
- z widokiem na jezioro - 4 tys.
- w nowych blokach na os. Jeziorna - 3,5 tys.
- w blokach z wielkiej płyty - 2,6 tys.

Klienci mają bardzo dobrze
- Kiedy podpisywaliśmy pierwszą umowę z deweloperem, blok był jeszcze w budowie. Dopiero ponad pół roku później dostaliśmy klucze do naszego mieszkania - opowiada Nikodem Kemicer z osiedla Jeziorna w Ełku.
Takie sytuacje są już dzisiaj rzadkością. Poszukujący własnych czterech kątów mogą przyjść i spokojnie obejrzeć przyszłe lokum.

- Kilka lat temu większość mieszkań sprzedawaliśmy jeszcze na etapie inwestycji. Nieraz były dopiero robione fundamenty, a lokale miały już swoich właścicieli - mówi Mieczysław Wasilewski, właściciel firmy handlowo-budowlanej.

Kupujących jest dziś dużo mniej
Na rynku sprzedaży mieszkań, w porównaniu z poprzednimi latami, zapanował zastój. - Sytuacja w końcu się uspokoiła. W ubiegłym roku mieszkania błyskawicznie znikały z naszej oferty. Teraz pośredniczymy w jednej, dwóch transakcjach miesięcznie - mówi Alicja Łepkowska z agencji Alfa Doradca.

- W tym roku sprzedajemy o połowę mniej lokali niż rok temu. Obecnie na nowych właścicieli czeka 140 mieszkań - mówi Zenon Dziądziak, prezes zarządu spółki PRIBO-EPB z Ełku.

Deweloperzy widzą jednak małą poprawę i snują optymistyczne prognozy.

- W ciągu najbliższych miesięcy będziemy mieli sporo lokali gotowych do sprzedaży. Liczymy, że blisko 90 procent z nich do końca roku znajdzie właścicieli - dodaje Mieczysław Wasilewski.

- W ostatnich latach powstało wiele nowych bloków. Bardzo dużo osób kupiło już mieszkania, dlatego chętnych jest coraz mniej - twierdzi Antoni Rutkowski z Ełckiego Domu.

- Barierą są wysokie ceny. Przyszli właściciele potrzebują większych kredytów, a banki stawiają większe wymagania - dodaje Zenon Dziądziak.

Najnowsze oferty na Black Friday

miejsce #20

Promocja

Toshiba 65UA2063DG

Widżety Smart TV:Amazon Prime, Netflix, YouTube;Cy…

2 699,00 zł2 490,00 zł-8%
miejsce #10

Promocja

LG GBB71PZEFN

System automatycznego odszraniania chłodziarki:tak…

2 399,00 zł2 199,00 zł-8%
Materiały promocyjne partnera

Pandemia nastraszyła Polaków, zaczęli się kupować ubezpieczenia

Wideo

Komentarze 5

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

k
kafka

Powiat wydaje zezwolenia, ale to miasto ustala plan zagospodarowania. Wychodzi na to, że ludzie którzy to robią albo nie myślą, albo im się nie chce ...

m
merlin

To nie Urząd Miasta wydaje pozwolenia na budowę, tylko Starostwo Powiatowe. Żeby Starosta chciał egzekwować to, co jest w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, to na pewno sprawy na osiedlu Jeziorna miałyby się inaczej. Po drugie - często deweloperzy pokazują przed postawieniem bloku coś innego, np. ładnie zagospodarowane podwórka, zieleń itp., a później rzeczywistość wszystko weryfikuje, tzn. potrzeba więcej miejsc parkingowych, jeszcze więcej zarobić sprzedając udział w drodze itd. itp. Może znajdzie się w końcu w Ełku jakiś nowy deweloper, który zmieni ten stan rzeczy...

V
Vader

Nie mówiąc już, że firma budowlana wchodzi w zarząd wspólnotą w minimalnym okresie równym okresowi gwarancji...niezła kassssska.

g
gość

Mieszkanie to nie wszystko. Drogi, parkingi, chodniki, place zabaw i zieleń. Nie wszystkie firmy wywiązują się z zagospodarowania planu przestrzennego, a szkoda. Wina leży po stronie urzędu miasta, że wydaje pozwolenia na budowę domów, a otoczenie jest mało ważne.
Wszyscy powinni pamiętać, że otoczenie to bardzo ważna spraw.

k
koń z kieratu

Na kredytach w ostatnim czasie najlepiej wychodzili deweloperzy, niczym nie ryzykowali, gotówka z góry do kieszeni. Później banki, odsetki, opłaty manipulacyjne itp. - ale ponoszą ryzyko, że kredyt nie zostanie spłacony a z licytacji mieszkania kupionego na górce cenowej całej kasy się nie odzyska. Na końcu jest kredytobiorca, który łeb wsadził w chomonto na 30 lat na niepewnych warunkach, bo odsetki zmienne i zawsze mogą go z chałupy wysiudać, jak coś pójdzie nie tak. Ale i tak nie mają co narzekać, tyle co się nachapali do tej pory na długo im starczy.