Księgi wieczyste już są dostępne przez internet

Trzeba zaznaczyć, że możliwość przeglądania KW nie oznacza możliwości uzyskania drogą elektroniczną odpisu księgi. Aby uzyskać taki dokument (dla notariusza, dla urzędu skarbowego, dla banku) nadal konieczne jest udanie się do sądu wieczysto księgowego.

Dlatego sam dostęp do treści ksiąg wieczystych może tylko częściowo ułatwić życie kupującym nieruchomość.

Teoretycznie można wyobrazić sobie sytuację, w której na kilka minut przed podpisaniem aktu notarialnego kupujący sprawdza drogą elektroniczną, czy w księdze nie pojawiła się wzmianka o nowym wniosku. Aby zupełnie wyeliminować ryzyko, konieczna byłaby aktualizacja treści KW dostępnej w internecie w czasie rzeczywistym.

Druga sytuacja, w jakiej możliwość przeglądania KW w internecie byłaby ułatwieniem to taka, w której przed obejrzeniem mieszkania kupujący sprawdziłby jego stan prawny. W przypadku roszczeń ograniczających prawo właściciela być może uznałby oglądanie mieszkania za stratę czasu.
Jednocześnie trzeba podkreślić, że księgi wieczyste to dokumenty dosyć skomplikowane.

Osoby, które po raz pierwszy planują zakup nieruchomości i nigdy wcześniej nie miały do czynienia z KW mogą mieć duży problemem ze zrozumieniem ich treści, a tym samym oceną stanu prawnego nieruchomości. W tym sensie sama możliwość przeglądania może nie wystarczyć, a konieczna będzie konsultacja z ekspertem.

Przełomem w obrocie nieruchomościami powinna okazać się możliwość uzyskiwania drogą elektroniczną odpisów z ksiąg wieczystych, czyli dokumentów sądowych, podobnie, jak możliwość złożenia wniosku o dokonanie zmian w księdze. Ministerstwo planuje ten etap informatyzacji systemu KW na lata 2011-2012.

Źródło: Księgi wieczyste są już w internecie - www.gazetalubuska.pl