Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku? Tak, eksperci zapewniają, że teraz jest idealny moment na taką decyzję inwestycyjną.
Apartamenty na wynajem - pomysł na skuteczne zarabianie
Mieszkania w Warszawie są coraz droższe, a największe zapotrzebowanie na lokale jest na rynku nowych kawalerek. Te sprzedają się najszybciej, bo nadal są na celowniku inwestorów. W marcu najmniejsze kawalerki w Warszawie podrożały, względem lutego o 4,1 proc., w skali roku ich wycena wzrosła w stolicy o ponad 26 proc. Przy oprocentowaniu lokat poniżej wskaźnika inflacji zakup nieruchomości pozostaje najlepszą ochroną kapitału.
Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania. Jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Lokale blisko centrum chętnie wynajmują przedsiębiorcy i menadżerowie. Od dwóch miesięcy popyt na wynajem kreują również emigranci. W kwietniu, w porównaniu z kwietniem 2021 r., jak wynika z analizy JLL, doradcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, liczba mieszkań w ofercie zmalała o ponad 80 proc.
Dlaczego w kryzysie przybywa chętnych do wynajmowania mieszkań?
Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt. Aż 79 proc. osób zapytanych w badaniu zorganizowanym przez Otodom i Politykę Insight, o sytuację na polskim rynku nieruchomości, w I kwartale 2022 roku, odpowiedziało, że decyzję o wynajmowaniu mieszkania podjęły głównie ze względów finansowych.
Nowa płaca minimalna. Będą aż dwie podwyżki najniższego wyna...
Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Poza miejscowościami turystycznymi aparthotele powstają coraz częściej w dużych miastach. Deweloperzy wykorzystują tu koniunkturę nie tylko wśród turystów, ale i studentów czy pracowników, a nawet właścicieli mikrofirm - dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni czy zagłębia biurowego.
Sprzęt Apple w najlepszych cenach

Apple
Apple AirTag 4 szt.
GPS:nie;Infromacje dodatkowe:VoiceOver, przyspiesz…

Apple
Apple Smart Folio MH043ZM/A (zielony)
Dominujący odcień:zielony;Etui dedykowane marka:et…

Apple
Apple iPad Air 10,9" 64GB Wi-Fi Gwiezdna szarość (MYFM2FDA)

Apple
Apple iPad Pro 12.9" 2021 Wi-Fi + Cellular 128GB (srebrny)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:tak;…

Apple
Apple MacBook Pro 2021 14,2" Apple M1 Pro - 16GB RAM - 1TB Dysk - ...
Bluetooth:tak;Częstotliwość odświeżania obrazu:120…

Apple
Apple iPad Pro 12.9" 2021 Wi-Fi 512GB (gwiezdna szarość)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:tak;…

Apple
Apple iPad Pro 12.9" 2021 Wi-Fi 128GB (srebrny)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:tak;…

Apple
Apple Silicone Case MagSafe iPhone 12 mini MJYX3ZM/A (ametyst)
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple AirPods (3. generacji)
Aktywna redukcja szumów (ANC):nie;Asystent głosowy…

Apple
Apple Macbook Pro M1 13,3" Apple M1 - 16GB RAM - 512GB Dysk - ...
Bluetooth:tak;Czytnik linii papilarnych:tak;Displa…

Apple
Apple Watch Series 6 GPS + Cellular 40mm PRODUCT(RED)
Akcelerometr:tak;Alarm:tak;Bluetooth:tak;Ciśnienio…

Apple
Apple Leather Sleeve MagSafe iPhone 12/12 Pro (bałtycki błękit)
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple Leather Wallet MagSafe MHLT3ZM/A (naturalny brąz) 2020
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi 256GB (księżycowa poświata)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi + Cellular 64GB (różowy)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi + Cellular 64GB (księżycowa poświata)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi + Cellular 256GB (niebieski)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi + Cellular 256GB (różowy)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…
- Nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest tym większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić w Warszawie za niespełna 300 tys. zł wynosi ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Takie aparthotele budowane przez deweloperów nie dla turystów, ale na najem długoterminowy są zwykle oddawane "pod klucz", mają też potrzebną do tego infrastrukturę: miejsca postojowe, parkingi, a nawet pralnie samoobsługowe czy minisiłownie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na Twitterze!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Rybacki: inflacja w sierpniu osiągnie szczyt, potem będzie spadać