Od stycznia rusza rządowy program Mieszkania dla Młodych

Kilkadziesiąt tysięcy złotych będzie można zaoszczędzić przy kupnie mieszkania już od przyszłego roku. Pieniądze z programu Mieszkanie dla Młodych otrzymają osoby, które będą kupowały swoje pierwsze w życiu mieszkanie (musi pochodzić z rynku pierwotnego) lub dom.

Uczestnicy programu nie mogą mieć więcej niż 35 lat. Dopłaty wyniosą 10 proc. wartości mieszkania (w przypadku singli i rodzin bez dzieci), 15 proc. (rodziny z dziećmi), a na dodatkowe 5 proc. mogą liczyć rodziny, w których w ciągu pięciu lat po zakupie mieszkania urodzi się trzecie dziecko. Dopłatą ma być objęte do 50 metrów kwadratowych w mieszkaniach lub domach o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw.

Jednak warunkiem wzbudzającym największe kontrowersje są limity cen mieszkań za metr kwadratowy w poszczególnych ośrodkach.

- Limity to średnia z dwóch ostatnich ogłoszonych w danym województwie wskaźników odtworzenia metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Zatwierdza je wojewoda na podstawie szacunków GUS - tłumaczy Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. - Poziom limitów nie zawsze wydaje się sprawiedliwy, ale ma też duży związek z cenami mieszkań w danym rejonie.

W naszym regionie młodzi otrzymają maksymalnie 16 tys. 930 tys. zł.

Musi być nowei w niskiej cenie

W stolicy województwa cena nabywanej nieruchomości nie może przekroczyć 4,73 tys. zł za mkw. Jednak obecna oferta olsztyńskich deweloperów wskazuje, że znalezienie mieszkania kwalifikującego się do takiego wsparcia będzie trudne. Osobne limity wyliczane są dla miast w okolicach stolic województwa.

W woj. warmińsko-mazurskim cena za mkw., nie może być wyższa niż 4 tys. 227 zł. W pozostałych gminach nieprzekraczalny limit kształtuje się na poziomie 3 tys. 724 zł.

W Ełku za cenę poniżej takiej kwoty można obecnie kupić mieszkanie na osiedlu Sosnowa, które powstaje przy ulicy Kolejowej. Cena za mkw. wynosi tam ok. 2 tys. 980 zł.

Osiedle Sosnowa to nie jedyna nowa, duża inwestycja mieszkaniowa w Ełku. Developer Wasilewski już rozpoczął budowę osiedla Nowe Miasto przy osiedlu Konieczki. Za metr kwadratowy trzeba tam zapłacić 2850 zł.

Z kolei deweloper Dom Ełcki Morusiewicz lada moment ruszy z budową kamienicy przy ul. Mickiewicza. Jeśli ktoś zdecyduje się tam zamieszkać, to za metr kwadratowy zapłaci 2790 zł.

- Z programu Mieszkanie dla Młodych będą mogły skorzystać osoby, które zdecydują się zamieszkać w budynku na osiedlu Tuwima. Oprócz tego przygotowujemy nowy grunt pod budowę 100 mieszkań na osiedlu Jeziorna. Tam również młodzi będą mogli skorzystać z dopłat, ponieważ ceny za metr kwadratowy kształtują się w graniach około 3, 5 tys. zł - mówi Kamil Rutkowski z firmy Rutkowski Development z Ełku.

W centrum za drogo

Na dopłaty nie mogą liczyć osoby, które zdecydują się zamieszkać w centrum Ełku. Wybrane mieszkania budowane przez firmę Kąt, która stawia rezydencję Polonia kosztują nawet 4 tys. zł za metr kwadratowy.

Z kolei w kamienicy, którą buduje firma Rutkowski Development u zbiegu ul. Armii Krajowej oraz 3 Maja, za metr kwadratowy trzeba zapłacić ok. 3,9 tys. zł.