Miasto, czy okolice - sprawdź gdzie i za ile możesz zamieszkać

Blok w wielkiej płycie, nowe budownictwo, dom w zabudowie szeregowej i na końcu dom jednorodzinny wolnostojący - tak o migracji łomżyniaków wraz z poprawą statusu materialnego mówi Mirosław Tyszka z Agencji Nieruchomości Tytan w Łomży. - Tworzy się łańcuch zaspokajania potrzeb mieszkaniowych - tłumaczy.

Sprawdziliśmy jakie oferty mieszkaniowe czekają na nas w mieście. Czy na pewno musimy przejść tę drogę i ciężko dorabiać się na dom?

Własne cztery kąty
Mieszkania w blokach cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących.
- Aż 90 proc. klientów pyta o lokum w blokach na os. Południe - podkreśla Monika Rzędzian z Biura Nieruchomości Północ w Łomży.

Budynki w tych miejscach są wybudowane z tzw. wielkiej płyty, więc cena za metr kwadratowy jest niższa. Podobnie jest z blokami i starymi kamienicami postawionymi w centrum miasta. Jeżeli chcielibyśmy zamieszkać w tych okolicach, to za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy około 3 tys. zł.
- Jednak podaż mieszkań w centrum jest stosunkowo niewielka i są one szybko sprzedawane - wyjaśnia Mirosław Tyszka.

Jeżeli wybierzemy nowszy blok z cegły, to za metr mieszkania zapłacimy od 3,2 tys. do 4 tys. zł. Trzeba też pamiętać, że na cenę mieszkania składają się także: kondygnacja, na której się ono znajduje oraz jego standard. Dlatego może się zdarzyć, że znajdziemy tańszy lokal w lepszym budynku i lokalizacji, ale będziemy jeszcze musieli pokryć koszt ewentualnego remontu.

Budujemy dom
W mieście można kupić także dom jednorodzinny. Podobnie jak w przypadku mieszkań, oferty są bardzo zróżnicowane. Możemy znaleźć tańszy budynek i zapłacić 450 tys. zł, ale najczęściej trzeba go jeszcze remontować. Na gotowy dom będziemy musieli zaś wydać nawet 900 tys. zł.

- Ceny domów w Łomży są bardzo wysokie - dodaje Monika Rzędzian.

Jest tak dlatego, że są one przeszacowane. Sprzedający sugerują się innymi rynkami, np. warszawskim. Dlatego na kupno domu decydują się najczęściej osoby, które poprawiły swój status materialny i posiadają wystarczającą zdolność kredytową.

Może więc lepiej samemu zbudować dom? Łatwiej jest tym, którzy już posiadają działkę, ale warto jest pomyśleć o kupieniu ziemi. I to niekoniecznie w mieście (bo w zatłoczonej Łomży jej brakuje), ale np. w pobliskich miejscowościach. Jeżeli zdecydujemy się na budowę murowanego domu, to zapłacimy od 2 do 3 tys. zł. za m kw. W podobnej cenie możemy też postawić drewniany budynek i od razu w nim zamieszkać.

- Zamiast płacić czynsz spółdzielni i raty kredytu za mieszkanie, można po prostu wybudować dom - zachęca Fryderyk Kotara z zakładu remontowo-budowlanego Perfekt.