Popyt na kredyty mieszkaniowe najwyższy od 10 lat. Na rynku kredytowym padną w tym roku kolejne rekordy?

Przemysław ZańkoZaktualizowano 
Zdaniem banków kredyty mieszkaniowe będą nadal zyskiwały na popularności, a warunki ich przyznawania się nie zmienią.
Zdaniem banków kredyty mieszkaniowe będą nadal zyskiwały na popularności, a warunki ich przyznawania się nie zmienią. KAROLINA MISZTAL
Tak wysokiego popytu na kredyty mieszkaniowe banki nie notowały od połowy 2007 roku. Co więcej, eksperci przewidują, że będzie on nadal rosnąć.

W pierwszym kwartale 2018 roku rynek kredytowy odnotował rekordowe wyniki – donoszą analitycy Narodowego Banku Polskiego. Popyt na kredyty mieszkaniowe był najwyższy od połowy 2007 roku i znacząco przekroczył wcześniejsze prognozy banków. Za wzrost popytu odpowiedzialna jest przede wszystkim wypłacona w styczniu ostatnia transza środków w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Eksperci przewidują jednak, że nawet mimo jego zakończenia kredyty hipoteczne będą cieszyły się coraz większą popularnością.

Kredyty mieszkaniowe sprzedają się najlepiej od dekady

W pierwszym kwartale 2018 roku banki ankietowane przez NBP przewidywały wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe – nikt jednak nie spodziewał się, że wzrost ten będzie aż tak silny. Zainteresowanie kredytem na kupno mieszkania kilkakrotnie przerosło oczekiwania, osiągając poziom, jakiego banki nie notowały od połowy 2007 roku, a zatem od ponad dekady. Sytuacja ta natychmiast znalazła odbicie na rynku nieruchomości: według danych REAS w pierwszym kwartale 2018 r. rynek pierwotny w Polsce wzbogacił się o blisko 15 000 nowych ofert mieszkaniowych. Dlaczego początek bieżącego roku tak zaskoczył specjalistów?

Zobacz oferty: Mieszkania na sprzedaż

Główną przyczyną rekordowego wzrostu popytu było zdaniem banków wypłacenie ostatnich środków w ramach zakończonego niedawno programu „Mieszkanie dla Młodych”. Eksperci spodziewali się, że wydarzenie to wpłynie na rynek kredytowy, nie docenili jednak skali zainteresowania rządowym dofinansowaniem. Aby móc skorzystać z puli dopłat w wysokości 381 mln zł, wiele osób zdecydowało się na kredyt właśnie w styczniu 2018 roku – do banków spłynęło wtedy około 13 000 wniosków kredytowych, a pieniądze wyczerpały się w ciągu zaledwie dwóch dni. Znaczenie programu MdM podkreśla również Polska Federacja Rynku Nieruchomości, wskazując, jak silnie wpłynął on na sprzedaż mieszkań w 2018 roku.

– Taka sytuacja wynika niewątpliwie z końca programu „Mieszkanie dla Młodych". Ostatnia możliwość, by skorzystać z dopłat napędziła koniunkturę – tłumaczy Andrzej Piórecki, prezydent PFRN.

Do innych ważnych przyczyn rekordowego popytu zdaniem ankietowanych zaliczyć należy m.in. przewidywania klientów dotyczące sytuacji na rynku mieszkaniowym – spodziewając się, że mieszkania na sprzedaż będą tylko drożeć, wielu klientów zdecydowało się przyspieszyć zaciągnięcie kredytu. Pewną rolę odegrało też złagodzenie przez niektóre banki kryteriów udzielania kredytów hipotecznych, dzięki czemu dofinansowanie łatwiej było uzyskać.

Kredyty mieszkaniowe – co przyniesie przyszłość?

Jeśli wierzyć bankom, rekordowy pierwszy kwartał bieżącego roku ma być raczej początkiem trendu niż chwilowym odstępstwem od normy. W swoich prognozach na drugi kwartał 2018 r. banki przewidywały dalszy wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe. O tym, czy rzeczywiście tak się stało, przekonamy się, gdy eksperci przeanalizują dane z kolejnych miesięcy. Już teraz wiadomo jednak, że zainteresowanie kredytami i mieszkaniami z pewnością nie spadło, a ceny mieszkań w większości miast szły w górę – zdaniem ekspertów serwisu Gratka.pl nawet o 8 proc. w skali miesiąca.

Banki nie przewidują z kolei wielkich zmian, jeśli chodzi o politykę udzielania kredytów mieszkaniowych – podobnie jak w 2017 roku, planują one w większości utrzymać dotychczasowe warunki przyznawania tych kredytów. Dobrą wieścią dla kredytobiorców może być z kolei fakt, że już od dwóch kwartałów obserwowane jest obniżanie przez liczne banki marży kredytowej.

polecane: 60 Sekund Biznesu: Niemcy najważniejszym partnerem handlowym.

Wideo

Materiał oryginalny: Popyt na kredyty mieszkaniowe najwyższy od 10 lat. Na rynku kredytowym padną w tym roku kolejne rekordy?

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 3

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

j
jaśko

Gdyby nie kredyty wiele osób by mieszkało pod przysłowiowym mostem a że jest popyt to i ceny mieszkań odpowiednio idą w górę. W baku Raiffeisen można dostać kredyt mieszkaniowy na 30 lat. Fajne jest to że 2 razy w roku można obniżyć raty o połowę a raz nawet wcale nie płacić.

 
H
Heniu

Bardzo dużo osób bierze teraz kredyty na mieszkania. Sam wziąłem kredyt, aby zakupic nieruchomość. Natomiast kupiłem ja z myslą o wynajmie. Zakupiłem apartament Lubicz apartamentyrowy.pl w nadmorskiej miejscowości Rowy i mam zamiar go wynajmować, aby zacząć na nim zarabiać.

B
Ben
Cześć,
Nazywam się dr Ben Peterson, pożyczkodawca, który udziela pożyczek na całe życie. Czy masz jakiekolwiek trudności finansowe? Potrzebuje pożyczki na konsolidację zadłużenia, w wysokości 2% budownictwa, pożyczki na nieruchomości, refinansowania, osobistego, biznesowego celu lub nagłych pieniędzy? Jesteś biznesmenem lub kobietą, które myślą o rozszerzeniu swojej działalności oferując pożyczki wszelkiego rodzaju. jeśli zainteresowany, skontaktuj się z nami już dziś (24hoursloanservices@gmail.com)

 

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3