Czynsz czynszowi nierówny

Sprawdziliśmy, jak kształtuje się wysokość czynszu w zależności od spółdzielni, do której Kowalscy będą należeli. Porównaliśmy rachunki z Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej, SM "Centrum", SM "Parkowa" oraz mieszkań administrowanych lub będących własnością Ostrołęckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Zrzutka na remonty
Duże różnice zauważalne są w pozycji "fundusz remontowy". W SM "Centrum" i "Parkowa", mimo że "Centrum" ma prawie 10 razy więcej lokali, fundusz jest taki sam - 0,8 zł/mkw. Najwięcej na remonty "zrzucają się" lokatorzy najstarszych osiedli. W największej spółdzielni - OSM, która liczy 4,4 tys. lokali mieszkalnych, "remontówka" wynosi 1,15/mkw., czyli o 5 gr więcej niż miesiąc temu.
- Spółdzielnia ma ponad 100 budynków i zajmuje teren o pow. ok. 40 ha. Niedawno obchodziliśmy 45-lecie i dlatego musimy modernizować i usuwać wady technologiczne budynków, np. fenol w mieszkaniach. Porównując potrzeby małej i młodej spółdzielni do OSM, zrozumiałe jest, że utrzymanie 1 mkw. jest u nas ogromne. Podwyżka odpisu na fundusz w całości będzie przeznaczona na modernizację bloków - wyjaśnia Marian Grygianiec, prezes zarządu OSM.
Bez śmieciowych przekłamań
W większości spółdzielni mieszkaniowych także koszt wywozu śmieci jest różny. Składnik ten liczony jest od liczby osób zajmujących lokal. Jeśli państwo Kowalscy zamieszkają w lokalu OTBS, za wywóz śmieci zapłacą 10,4 zł/miesięcznie. Jeśli wybiorą mieszkanie w OSM, gdzie sprząta firma powołana przez spółdzielnię, na rachunku będzie kwota 11,76 zł. Natomiast w spółdzielni "Parkowa" wywóz śmieci kosztuje - w przypadku 4-osobowej rodziny - jak na razie 12 zł. Jeśli dojdzie do skutku planowana obniżka, rachunek zmaleje do 10,8 zł. Co ciekawe, jedynie w SM "Centrum" "śmieci" liczone będą Kowalskim od metraża lokalu - po 0,18 zł/mkw. Tutaj za wywóz nieczystości zapłacą więc tylko 7,2 zł, czyli prawie 5 zł mniej niż w najdroższych spółdzielniach!
- Założyliśmy, że im większe lokator posiada mieszkanie, tym więcej może tam mieszkać osób. Dlatego, by nie było "przekłamań" w rachunkach, koszt wywozu śmieci uzależniliśmy od metrażu lokalu. Takie rozwiązanie wydaje się być sprawiedliwe, zwłaszcza w przypadku, gdy lokator zameldował w spółdzielni zaniżoną liczbę mieszkańców lokalu - tłumaczy Rafał Dymerski, prezes SM "Centrum" w Ostrołęce.
Im większa tym drożej
To nie jedyne różnice w rachunkach. Im większy teren zajmuje dana spółdzielnia, tym wyższy odprowadza podatek od nieruchomości. Wyższe są też jej opłaty np. za oświetlenie - tylko na terenie "Centrum" jest ok. 600 lamp, za co lokatorzy płacą rocznie ok. 100 tys. zł. Jak tłumaczy prezes Dymerski, koszty można obniżyć, ale wtedy nie będzie na osiedlu bezpiecznie.