Mamy prawa i obowiązki

Nie tylko niedoświadczeni studenci, ale i inni lokatorzy wynajmowanych mieszkań nie wiedzą o tym, że mają jakiekolwiek prawa a nie jedynie obowiązki. Wynajmując mieszkanie powinniśmy się zainteresować zobowiązaniami, jakie ma w stosunku do nas właściciel mieszkania.
1. Właściciel ma obowiązek oddać nam lokal w stanie nadającym się do użytku, tzn. czysty oraz bez żadnych awarii.
2. Wynajmujący musi ustalić wysokość czynszu oraz termin opłat. Powinniśmy ustalić sposób zapłaty (gotówką, przelewem na konto). Jeżeli czynsz jest opłacany gotówką, z ręki do ręki, wówczas powinniśmy prosić o pokwitowanie.
3. Jeśli wynajmujący chce podnieść nam czynsz, to musi powiadomić nas o tym fakcie minimum miesiąc wcześniej.
4. Wszelkie awarie i usterki powinien naprawić bądź usunąć wynajmujący. Jeżeli musimy zrobić to we własnym zakresie, mamy prawo domagać się zwrotu pieniędzy za naprawy od właściciela mieszkania.
5. Osoba wynajmująca nam mieszkanie nie ma prawa wchodzić do niego pod naszą nieobecność, bez naszej wiedzy oraz zgody. Może nas kontrolować, jednak niezbyt często i po uprzedzeniu.
6. Wynajmujący może wziąć od nas kaucję, którą zobowiązany jest oddać przy rozwiązywaniu umowy, z wyjątkiem sytuacji, kiedy najemca dokonał zniszczeń w lokalu. Jeżeli dojdzie do pobrania kaucji, koniecznie należy zamieścić tę informację w umowie.
7. Umowę można zawrzeć na czas określony lub nieokreślony. Warto zastanowić się, co jest dla nas korzystniejsze. Koniecznie należy uwzględnić w umowie długość okresu wypowiedzenia. Uchroni to nas przed wyrzuceniem z lokalu z dnia na dzień.
8. Umowę trzeba sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.