Spis treści
Ceny ziemi rolnej ciągle wspinają się w tabelach
Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, opublikowanych w lutym 2024 r. przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, średnia cena ziemi rolnej w Polsce to 65 301 zł za hektar, według danych udostępnionych w październiku 2023 r. stawka wynosiła 62 852 zł za hektar.
Średnia cena gruntów ornych dobrych klas (klasy I, II, IIIa) osiągnęła poziom 78 333 zł/ha, klas średnich (klasy IIIb, IV) 66 503 zł/ha, a klas słabych (klasy V, VI) 48 837 zł/ha.
Niezmiennie, najdrożej jest w województwie wielkopolskim. Tu średnia cena ziemi dobrych klas, czyli I, II, IIIa to ponad 105 tys. zł. Drugie w tej grupie gruntów jest Kujawsko-Pomorskie, a trzecie Opolskie.
Przeczytaj więcej o najnowszych stawkach: Ziemia rolna znów podrożała. Znamy ceny gruntów od lutego 2024
Ile kosztuje hektar gruntów rolnych w 2024 roku?
Podane przez ARiMR średnie ceny gruntów wg GUS obowiązują od 16 lutego 2024 r. w procesie udzielania kredytów.
Średnie ceny dla wszystkich klas gruntów na podstawie cen zakupu/sprzedaży gruntów w IV kwartale 2023 roku:
- Dolnośląskie 49 337 zł/ha
- Kujawsko-Pomorskie 71 401 zł/ha
- Lubelskie 53 274 zł/ha
- Lubuskie 38 310 zł/ha
- Łódzkie 60 572 zł/ha
- Małopolskie 53 815 zł/ha
- Mazowieckie 63 288 zł/ha
- Opolskie 64 524 zł/ha
- Podkarpackie 40 100 zł/ha
- Podlaskie 64 127 zł/ha
- Pomorskie 56 983 zł/ha
- Śląskie 52 290 zł/ha
- Świętokrzyskie 40 848 zł/ha
- Warmińsko-Mazurskie 60 552 zł/ha
- Wielkopolskie 86 414 zł/ha
- Zachodniopomorskie 34 719 zł/ha
Pół roku wcześniej, czyli w II kwartale 2023 roku ceny w większości województw były niższe i wg GUS kształtowały się następująco:
- Dolnośląskie 48 634 zł/ha
- Kujawsko-Pomorskie 69 141 zł/ha
- Lubelskie 52 980 zł/ha
- Lubuskie 35 231 zł/ha
- Łódzkie 53 393 zł/ha
- Małopolskie 50 940 zł/ha
- Mazowieckie 58 054 zł/ha
- Opolskie 61 573 zł/ha
- Podkarpackie 37 265 zł/ha
- Podlaskie 57 907 zł/ha
- Pomorskie 56 467 zł/ha
- Śląskie 45 387 zł/ha
- Świętokrzyskie 45 187 zł/ha
- Warmińsko-Mazurskie 57 141 zł/ha
- Wielkopolskie 85 605 zł/ha
- Zachodniopomorskie 34 692 zł/ha
Ceny zakupu lub sprzedaży użytków rolnych w II kwartale 2022 roku, które obowiązywały jako średnie od 10 października 2022:
- Dolnośląskie 43 452 zł/ha
- Kujawsko-Pomorskie 64 810 zł/ha
- Lubelskie 47 037 zł/ha
- Lubuskie 36 111 zł/ha
- Łódzkie 51 390 zł/ha
- Małopolskie 45 967 zł/ha
- Mazowieckie 52 204 zł/ha
- Opolskie 60 562 zł/ha
- Podkarpackie 36 196 zł/ha
- Podlaskie 64 533 zł/ha
- Pomorskie 51 212 zł/ha
- Śląskie 44 016 zł/ha
- Świętokrzyskie 39 800 zł/ha
- Warmińsko-Mazurskie 55 950 zł/ha
- Wielkopolskie 77 384 zł/ha
- Zachodniopomorskie nie podano, w klasach dobrych 38 760 zł/ha w I kw. 2022
W IV kwartale 2021 roku średnia cena ziemi rolnej wynosiła 53 254 zł/ha.
Ceny ziemi rolnej w połowie 2021
Najdroższymi gruntami w II kw. 2021 r. były te dobrych klas w województwie wielkopolskim. Tu za hektar klas I, II lub IIIa trzeba zapłacić średnio 87,6 tys. zł, niewiele mniej na Podlasiu - 83,5 tys. zł/ha. Zakup ziemi klas średnich (IIIb, IV) to średnio w Polsce koszt w wysokości niecałych 48,7 tys. zł. W tej grupie najwyższe stawki osiągano w II kwartale 2021 roku w Opolskim - średnia cena ziemi klasy IIIb lub IV osiągała 72,9 tys. zł/ha oraz w województwie kujawsko-pomorskim - 72,4 tys. zł/ha.
Słabe ziemi najwięcej kosztowały w województwach wielkopolskim (48,6 tys. zł) i pomorskim (42 tys. zł). Najmniej trzeba wydać na ziemie słabe (kl. V, VI) w Świętokrzyskim (20 tys. zł/ha) i Podkarpackim (21 tys. zł/ha).
Średnia cena ziemi - gruntów ornych - według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Polsce od 1 października 2021 wynosiły dla poszczególnych grup: klasy dobre - 59 304 zł/ha, średnich - 48 675 zł/ha, słabych - 34 488 zł/ha.
Informacje o średnich cenach gruntów ornych zbierane przez GUS i publikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa są istotne, ponieważ banki wykorzystują podawane ceny w procesie udzielania kredytów z 3 linii: na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR), na zakup użytków rolnych (linia Z), kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk). Oceniając plany inwestycji, bierze się pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów.
Źródło: GUS/ARiMR
