Kiedy spółdzielnia musi włączyć ogrzewanie w blokach? Mieszkańcy mogą nie być zadowoleni. Taki będzie sezon grzewczy w sezonie 2023/2024

Konieczność włączenia centralnego ogrzewania przez spółdzielnie dotyczy w Polsce wielu wspólnot. Jeszcze w latach 90. ubiegłego wieku przepisy mówiły jasno, że ogrzewanie ma być włączane zawsze 15 października, a sezon grzewczy ma trwać do 25 kwietnia. Z czasem, gdy pogoda zaczęła się wyraźnie zmieniać, zmianie uległy także przepisy. Decydująca miała być wówczas temperatura, która po godzinie 19:00 spadała poniżej 12 stopni Celsjusza i zmuszała spółdzielnie do włączenia ogrzewania.

Obecnie w teorii sezon grzewczy trwa przez cały rok. Nowe osiedla wyposażone są często w zewnętrzne czujniki, które automatycznie włączają centralne ogrzewanie w przypadku spadku temperatur. W większości starszych wspólnot to jednak nadal zarządca decyduje, kiedy kaloryfery przestaną być zimne.

Wszystko jest jasne, kiedy wspólnota dysponuje uchwałą, która zmusza zarządcę do włączenia centralnego ogrzewania po spełnieniu określonych warunków. Ale w wielu wspólnotach takich po prostu nie ma i, jak twierdzi Fakt, mieszkańcy mogą wówczas wnosić o włączenie ogrzewania ze względu na temperatury w pomieszczeniach, które spadają poniżej 20 stopni, jednak to nie oznacza, że zarządca będzie musiał ogrzewanie włączyć.

To może być problemem, bo spółdzielnie coraz częściej szukają oszczędności, zmagając się z nieterminowymi płatnościami i rosnącymi kosztami utrzymania wspólnot. Dodatkowo jesień jest w Polsce coraz cieplejsza, co także może opóźniać moment włączenia centralnego ogrzewania i będzie to uzasadniona decyzja.

Zobacz także: Ile kosztuje ogrzewanie domu? Sprawdzamy koszty ogrzewania gazem, węglem i pompą ciepła w 2023 roku

W teorii mieszkańcy bloków mogą ubiegać się o odszkodowanie lub zwrot kosztów wynikających z wyższych opłat za prąd, choćby ze względu na konieczność dogrzewania się piecykami elektrycznymi. W praktyce może to być jednak trudne. Przy braku uchwały zarządca z pewnością wybroni swoich racji, a to na mieszkańcach bloku będzie spoczywać obowiązek udowodnienia zaniedbania przed sądem, co także wiąże się z dodatkowymi kosztami.

W tej sytuacji prawdopodobnie słabo opłacalne będą pozwy wobec spółdzielni po dwóch czy nawet trzech chłodniejszych dniach. Tak czy inaczej, w zdecydowanej większości wspólnot sezon grzewczy rozpocznie się w październiku, który staje się coraz chłodniejszy.