Podlaskie firmy. Bielski Unibep SA podsumował wyniki po pierwszym półroczu - zysk rośnie

- Na znaczący wzrost zysku wpłynęła głównie wysoka liczba przekazanych mieszkań w segmencie deweloperskim i jego wysoka marżowość – tłumaczy Leszek Gołąbiecki, prezes Unibep SA. – Wyniki pozostałych segmentów, biorąc, pod uwagę sytuację geopolityczną i gospodarczą, są zgodne z oczekiwaniami.

Zdaniem prezesa, budownictwo to jeden z sektorów gospodarki, który najmocniej odczuł konsekwencje konfliktu zbrojnego w Ukrainie. Duże wzrosty cen energii i paliwa, bezprecedensowe podwyżki cen materiałów i usług, zerwane łańcuchy dostaw, wysoka inflacja, presja płacowa, zahamowanie inwestycji, zwłaszcza wśród inwestorów prywatnych. To tylko niektóre z wyzwań, przed którymi stoi branża budowlana po ataku Rosji na Ukrainę. Co prawda ostatnie miesiące, przyniosły częściową stabilizację – chodzi głównie o zahamowanie znacznego wzrostu cen materiałów, które nadal są na wysokim poziomie – to jednak rosnące ceny energii mocno wpływają na bieżącą działalność branży budowlanej i wyniki firm.

Czytaj również:

- W Grupie Unibep większość naszych kontraktów podpisaliśmy z prywatnymi inwestorami, tak w Polsce, jak i za granicą. Rozmawiamy z nimi o dopłatach i waloryzacji umów, które (trzeba przyznać) nie zawsze w całości rekompensują wzrost cen materiałów i usług. Tym niemniej, cieszy nas zrozumienie większości inwestorów i szukanie takich rozwiązań, które pozwalają wszystkim stronom procesu budowlanego na realizację założonych celów biznesowych. W przypadku instytucji publicznych, w tym zamawiających inwestycje w segmencie infrastrukturalnym, cieszy zmiana podejścia inwestorów i podniesienie waloryzacji umów do poziomu 10 proc., jednak w naszym przekonaniu jest to zdecydowanie za niski poziom waloryzacji – komentuje prezes bielskiej spółki.

Budownictwo kubaturowe prowadzi obecnie ok. 40 projektów w niemal całym kraju, realizując kontrakty dla inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych. Tu portfel zamówień sięga 1,6 mld zł.

Segment budownictwa przemysłowo-energetycznego konsekwentnie rozwija swoją działalność, pracując dla takich marek zagranicznych jak Panattoni, Mondi czy Viessmann, ale także realizując projekty energetyczne dla m.in. Spółdzielni Mieszkaniowej w Ełku. Portfel zamówień tego segmentu to 760 mln zł.

Czytaj również:

Oddział Intrastruktury Unibep SA prowadzi około 30 projektów infrastrukturalnych (od prac remontowych po budowę dróg ekspresowych) w czterech województwach: podlaskim, mazowieckim, lubelskim i warmińsko-mazurskim. Ma podpisane umowy na ok. 840 mln zł. Z kolei Budrex Sp z o.o. - spółka budująca wiadukty, mosty i inne obiekty inżynierskie - skupia się na ścisłej współpracy z Oddziałem Infrastruktury Unibep SA. Jest też podwykonawcą u innych generalnych wykonawców, którzy realizują duże inwestycje infrastrukturalne w Polsce Wschodniej. Obecny portfel zamówień to ok. 130 mln zł.

Unihouse SA – spółka zależna Unibep SA, producent wielorodzinnych budynków w technologii drewnianej Z portfelem rzędu 200 mln zł). W III kwartale firma finalizuje budowę ponad 330 wystandaryzowanych modułów dla Adapteo (dawniej Cramo). Spółka konsekwentnie rozwija działalność na rynku niemieckim, gdzie zlecenia sięgają niemal 100 mln zł. Niewykluczone, że Unihouse SA włączy się w realizację osiedli mieszkaniowych, które powstaną w Ukrainie.

W sumie portfel zleceń wszystkich segmentów to 3,5 mld zł i warto dodać, że tylko w drugim i trzecim kwartale spółki z Grupy Unibep podpisały umowy na ok. 720 mln zł.

W pierwszej połowie 2022 roku Grupa Unidevelopment wprowadziła na rynek kolejne inwestycje - na początku roku ruszyła sprzedaż mieszkań w inwestycji Pauza Ochota w Warszawie, zaś w Poznaniu trwa budowa wieloetapowego projektu Fama Jeżyce. Spółka wprowadziła do oferty także inwestycję Idea Venus w Radomiu. To kolejny etap projektu, realizowanego w radomskiej dzielnicy Wacyn. W pierwszej połowie 2022 roku w Radomiu Unidevelopment SA rozpoczęła też sprzedaż deweloperską kolejnych 24 mieszkań w domach w zabudowie bliźniaczej w ramach inwestycji Idea Ogrody.

Czytaj również:

- W mojej ocenie dotychczasowa sprzedaż i struktura oferty pozwala Unidevelopment SA na stabilną działalność, pomimo wymagającej sytuacji rynkowej, wynikającej z czynników geopolitycznych i makroekonomicznych – ocenia prezes Gołąbiecki. - W drugiej połowie 2022 roku, dzięki przekazaniom mieszkań w ramach ukończonych już projektów deweloperskich, spółka planuje realizację swoich założeń ekonomicznych. Oczywiście firma na bieżąco analizuje dzisiejszą i prognozowaną sytuację makroekonomiczną oraz rynkową.

Jak podkreśla prezes, Unibep SA jest spółką, która od 2008 roku regularnie wypłaca dywidendę. W czerwcu 2022 roku. Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy zdecydowało, że akcjonariusze otrzymają 0,50 zł za akcję. Pierwsza transza została zrealizowana 2 sierpnia, a kolejną zaplanowano na 3 października. - To rekordowa dywidenda w historii spółki – dodaje prezes.

Zapewnia też, że od lat priorytetami w działalności Grupy Unibep są: wysoka jakość usług i produktów, terminowość realizacji, dbałość o zadowolenie klientów oraz stabilność firmy (w tym finansową i kadrową).

- Konflikt zbrojny w Ukrainie, niestabilna sytuacja geopolityczna oraz wysoka inflacja w kraju generują mnóstwo ryzyk, z którymi codziennie mierzymy się. Dlatego na bieżąco analizujemy sytuację rynkową i elastycznie reagujemy na zmiany w otoczeniu. Dziś głównym celem operacyjnym jest obrona wyniku na każdym prowadzonym przez nas projekcie budowlanym, co przy niestabilnej sytuacji, z jaką mamy do czynienia, wymaga elastyczności i szybkości w działaniu. Jesteśmy przygotowani na różne scenariusze rozwoju wydarzeń, również negatywne, choć zdajemy sobie sprawę, że w obecnej rzeczywistości niestety nie wszystko zależy od nas – podsumowuje Leszek Gołąbiecki.

Czytaj również: