Czynsze w górę!

Wzrost stawek czynszu wiąże się z tym, że od przyszłego roku spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także TBS-y, będą musiały zapłacić fiskusowi 19-proc. podatek dochodowy. Obecnie są z tego zwolnione.
- Sprawa jest prosta: jeżeli część wpływów będziemy musieli oddać fiskusowi, to mogą ucierpieć na tym przede wszystkim mieszkańcy. Albo będziemy zmuszeni podwyższyć im czynsze, albo odbędzie się to kosztem remontów - mówi Zenon Babicki, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej im. A. Mickiewicza w Białymstoku.
Spółdzielnie mieszkaniowe czy wspólnoty są wprawdzie płatnikiem podatku dochodowego od dawna, ale zostały zwolnione z obowiązku jego płacenia do końca 2006 r. Co prawda nowelizacja ustawy o podatku dochodowym z 2003 r. tę ulgę znosi, ale okres jej obowiązywania przedłużano już dwukrotnie: najpierw do końca 2004 r., a później na lata 2005 i 2006. Zwolnienie kończy się więc 1 stycznia 2007 r. Obowiązywałoby nadal, gdyby Sejm zdążył znowelizować ustawę o podatku dochodowym. Jest to jednak mało prawdopodobne. Posłowie zajmowali się bowiem tworzeniem koalicji, przez co zostało im bardzo mało czasu. Znowelizowana ustawa, żeby mogła obowiązywać od stycznia, musi być opublikowana w Dzienniku Ustaw najpóźniej do końca listopada.
- Jestem zdziwiona, że spółdzielnie mieszkaniowe chce się obciążyć takim podatkiem, ponieważ to instytucje, które działają non profit i są zwolnione z podatków - mówi Anna Borucka Cieślewicz, prezes Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców.
Zniesienie zwolnienia może najbardziej uderzyć we wspólnoty mieszkaniowe. Te nie mogą wliczyć w koszty nawet funduszu remontowego.
- Wspólnoty będą musiały zapłacić podatek, choć liczymy na to, że zwolnienie zostanie przedłużone na kolejny rok - nie traci nadziei księgowa z ADM "Domred", firmy zarządzającej wspólnotami.

CZYNSZ E 2007

(dotyczy mieszkania o pow. 50 mkw. bez opłat za ogrzewanie, wodę, prąd i gaz)
s SM"Rodzina Kolejowa":132 zł (teraz 110 zł)
s SM "Słoneczny Stok": blisko 140 zł (teraz 115 zł)
s BSM:132 zł (obecnie 110 zł)
s wspólnoty mieszkaniowe: 85-120 zł (teraz od 70 do 100 zł)